买房需要什么证件？买房前要做哪些准备？

对于普通老百姓来说买房子是一件大事，从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被骗，就必须事先了解买房常识，炼成半个专家，将有助于你买到放心房。那么，买房需要什么证件？买房前要做哪些准备呢？为此，小编为大家整理了一些相关资料，希望能帮到大家。

一、买房需要什么证件？

1、全款的买房的需要的证件

已婚：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

二、买房前要做哪些准备？

1、做好预算规划

买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、了解购房政策

购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。

3、明确买房目的

在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。

4、学习房产知识

在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

我们花费大把资金和时间来完成购房这件事其实图的就是能住的舒服安心一些。所以，买房之前一定要先准备好证件，熟悉一些买房知识、相关政策以及注意事项，还应重点注意审查房屋产权的真实性、可靠性和完整性，这些都可以帮助我们比较快捷的办理手续。