买房注意事项和手续是什么？买房子要拿到什么证件？

买一套房子真的很不容易，是一件操心的事情。但是即便如此，很多购房者们心中也是累并快乐着。小编认为，买房的时候大家千万不要被激动和兴奋的心情冲昏了头脑，务必要注意一些事项和提前准备证件。那么，买房注意事项和手续是什么？买房子要拿到什么证件？

买房注意事项和手续是什么？

1、对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

3、还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

买房子要拿到什么证件？

1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

3、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

4、如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

以上内容即是小编给大家总结的关于买房注意事项和手续是什么以及买房子要拿到什么证件的相关信息，希望能够帮到大家。对于买房子，我们一定不要忽视这些基础证件的作用，只有这些证件齐全，我们才能顺利的走完购房的流程，同时也可以保证我们基本的合法权益。