买新房注意事项有哪些？买新房的流程是什么？

买房这件事应该对于许多人来说都是一件大事，有些人奋斗一辈子就是为了攒钱买套房，而更多的人觉得二手房不好，只想购买新房，但是大家也应该知道，现在新房的房源比较稀缺，因此价格也更高，买房时所要注意的点也有非常多，下面就跟着小编一起来看看买新房注意事项有哪些？买新房的流程是什么？

买新房注意事项有哪些？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

2、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

3、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

4、办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人．

买新房的流程是什么？

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20％付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

关于买新房注意事项有哪些？买新房的流程是什么的内容今天小编就先介绍到这里了，无论是买新房还是买二手房，动用的资金都不是一笔小数目，所以大家一旦决定了，各个过程都要谨慎处理，从选择房屋到确认购买，每一步都要慎重，尤其是房屋买卖是的流程，在办理时一定要打起精神。