买房协议书范本是什么样的？签订买房协议书时有哪些是需要注意的

大家都知道，买房时是要签订买房协议书的，一些老手肯定都是很熟悉了，那么对于新手来说，协议书就比较陌生了，如果在比较盲目的情况下去签订协议书，肯定免不了被开发商忽悠，所以说今天小编就来为大家介绍买房协议书范本是什么样的？签订买房协议书时有哪些是需要注意的？

买房协议书范本是什么样的？

购房协议书甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市／区——的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币元整（￥＿）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

甲方承诺：向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

乙方承诺：保证按要求付清房费，予以贷款清还等。按国家要求不改变房屋的结构。按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。

签订买房协议书时有哪些是需要注意的？

一、购房者事先要确认房地产开发经营的企业法人营业执照、立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内（外）销许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。

二、购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。

三、购房者在审查土地使用证时，要注意看是否盖有市土地管理局的公章，是否是＂有偿使用＂。若标有＂临时＂字样，则说明开发单位还没有正式取得土地使用权；如果缺少销售许可证，则说明的销售权利不具有合法性；另外在审查销售许可证时，还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。

四、当然，签订合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同不致盲目。

五、根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，合同必须具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定

不知道到大家在看了以上小编对于买房协议书范本是什么样的？签订买房协议书时有哪些是需要注意的介绍后，对协议书的了解又变得如何，协议书范本中的内容只是一个基础，并不代表正式签订时协议的主要内容，其中需要注意的点文中也已经详细的讲到了，大家一定要铭记在心。