特价房能不能买？购买特价房要注意什么

买房是一件让很多人都比较头疼的事情，以现在的房价来看，购买一套属于自己的房屋，动不动就要上百万，所以很多人在买房子的时候都会想着要尽量节约费用，遇到一些价格比较便宜的房屋都会心动，今天小编就来讲讲特价房到底能不能买？购买特价房要注意什么？

一、特价房能不能买

特价房是可以购买的，不过要根据购房者的具体情况来看，购房者在购买特价房之前需要计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。当确定购买特价房时，购房者要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

二、购买特价房要注意什么

1、房屋产权

一般来说，同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方的了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低以外，还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

2、房屋品质

房屋和一般的商品不同，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被房价的优惠所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘进行比较。房子的品质是不可忽视的，品质好坏关系到日后居住舒适度的高低。

3、注意户型

有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

4、是否为烂尾房

购房者在购买特价房时，要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。

5、判断是否为真特价房

购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

以上就是关于特价房能不能买以及要注意什么问题的介绍了，买房子就是为了自己和家人以后能有一个舒适的居住环境，如果因为购买特价房而忽视了房屋的品质，入住后频繁出现一些问题，就会影响自己和家人的心情。