全款买房需要什么证件？买房付全款要注意什么？

买房子，放在今天这种房价高涨的时代下，最重要的就是要有资金，一套房子价格不菲，有全款买房和贷款买房两种付款方式。一般情况看下，全款买房的话，开发商都会给予购房者一定的优惠，那么，全款买房需要什么证件？买房付全款要注意什么？下面我们一起看看！

全款买房需要什么证件？

1、根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

2、签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

3、银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。

买房付全款要注意什么？

1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同：确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

全款买房虽然在如今的房地产市场行情上见得不是很多，但是如果你准备全款，那么需要准备好相关的证件，注意到相关的问题。上述内容便是有关全款买房需要什么证件以及买房付全款要注意什么的相关介绍，希望能够帮到大家，最后全款买房有利有弊，大家要酌情而定。