房屋买卖合同纠纷案示例 买房都要注意什么

生活中经常会听说房屋买卖发生的一些纠纷问题，不过很多事情大家都只是听说，自己也没有具体的了解过，如果有打算要购买房屋的朋友，可以多了解一些纠纷处理的案例，吸取教训，避免损失，今天小编就来讲讲房屋买卖合同纠纷案例，买房子都要注意什么呢？

一、房屋买卖合同纠纷案例

上海市XX区的人民法院

原告李某被告陈某

原告李某，被告陈某，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了相关的审理。

原告李某诉称，李某和陈某原本是为夫妻关系，2008年X月X日经法院判决离婚。

在离婚判决之后认定了：上海市某支路7弄X号X室房屋系双方于2007年X月X日共同购置，陈某对李某出示的、用次得以证明房屋的状况的登记文件、银行还贷对账单、公积金的个人帐户查询等证据均未表示异议，以此确认出了李某的主贷的身份及还款情况。

因该房屋系预售房，符合产证办理条件时原被告已处于分居状态，故未确定产权。现原被告既已离婚，客观上双方已无法共同履行买卖合同并分享房屋权益，故诉至法院，请求依法分割房屋产权。

二、买房子要注意什么

1、对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

3、销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

以上就是关于房屋买卖合同纠纷案例以及买房子要注意什么的介绍了，一般购房新房的时候，因为购房合同发生的纠纷还是比较少的，新房的纠纷主要还是在收房的时候，发现房屋与合同中规定不一致的情况，其实在购房合同中都有规定如果存在较大差异，购房者也是可以追究责任的。