二手房买卖纠纷案例有哪些？买卖二手房时出现纠纷怎么办？

住房问题从很早以前就备受人们的关注，直到现在，还是如此，特别是近几年，二手房市场是越来越红火，但是大部分只看了二手房的利，没有看到其中的弊，很多人平时对于二手房了解不多，但是都跟风，觉得二手房好，就会在不进行了解的前提下直接去购买，那么自然就会上了别人的当，这种例子也是不少见，纠纷类型也是层出不穷，下面就跟着小编一起来了解一下二手房买卖纠纷案例有哪些？买卖二手房时出现纠纷怎么办？

二手房买卖纠纷案例有哪些？

1、定金罚则适用于约束买卖双方行为，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

2、如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计。付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金；卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。

买卖二手房时出现纠纷怎么办？

搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》

第七章违约责任；第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

上面所描述的内容就是小编对与二手房买卖纠纷案例有哪些？买卖二手房时出现纠纷怎么办？的介绍了，二手房的交易流程是很复杂的，如果在不了解的情况下去购买，有很大的几率被别人坑骗，所以大家要记住，在购房之前，一定要将各个信息都调查清楚，这样才最保险。