买房都需要什么手续？买房的步骤是什么？

买房可谓是人生中的一件大事，很多初次买房的人都因为这件事而焦头烂额，非常的困扰，对买房的流程，手续是一概不知，很盲目，有大部分的人在不了解买房知识的时候去直接购买房子，就导致他们浪费时间，而且徒增烦恼，那么买房都需要什么手续？买房的步骤是什么？下面就让我们一起来看看吧。

买房都需要什么手续？

1、根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。

2、有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）；要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议。去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）；

3、夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

买房的步骤是什么？

1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

2、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

以上就是小编对于买房都需要什么手续？买房的步骤是什么？的介绍了，买房这件事很繁琐，其中包括的问题也很多，最保险的方法就是提前做了解，不作了解被坑骗的例子在生活中也是很常见，着重注意买房所需的证件，就不用再买房时来回跑去拿证据，能减去不少麻烦，办理手续时的速度也会加快。