金九银十买房如何？异地买房都要注意什么？

买房置业是每一个家庭的梦想，随着国内流动人口的增加，在异地买房成为了很多人的选择。那么，在异地购房时需要注意的事项有哪些呢？下面小编就来为大家详细的讲解下异地购房注意事项！

一、明确买房目的

购房者在买房前一定要明确自己在异地买房的目的，是为了孩子的教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；预算买多大的、价位多高的等这些都是在买房前要考虑的。

二、了解当地的购房政策

由于异地的购房政策可能与你所在的城市不同，所以，当你决定在异地买房时就应当熟悉当地的购房政策。千万不要等看好了房子，准备要交易的时候，才发现自己是限购对象。

另外，如果是准备贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，所以在购房前一定要了解清楚。

三、上网收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。所以，对于异地买房的购房者来说，可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。

在网上筛选好几个心仪的楼盘后，再去现场考察一番，这样既让你节约了时间不浪费精力，也可以让你对整个区域有比较明显的了解，让自己心中有数。

四、合理安排开支

合理安排家庭日常开支是很重要的，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。小编建议个人负债不要超过个人总资产的50％，否则银行不会批贷，即使勉强批贷，家庭生活质量也会受到影响。

五、确认购买能力

在购房者决定异地买房之后，要从多方面因素计算自己的购房能力，包括衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度等，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。

六、选择品牌开发商开发的项目

异地购房者由于长期在外地，对房屋所在地的楼盘项目情况不甚了解，自己也不具备买房的专业知识，所以很难比较出哪个房子更好。而选择品牌开发商开发的项目，因为资金更有保证，所以出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。

结语：

最后小编建议异地购房者不要随身携带大量现金支付房款，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行房屋支付，以免遇到危险。