置业å®å…¸ï¼šæ–°æ‰‹å’Œé«˜æ‰‹åœ¨ä¹°æˆ¿æ—¶ä¼šé—®ä»€ä¹ˆï¼Ÿ

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

众所周知,ä¸ç®¡åˆ°å“ªä¸ªæ¥¼ç›˜ï¼Œç½®ä¸šé¡¾é—®æ€»èƒ½æŠŠé¡¹ç›®çš„优势一å†å¤¸å¤§ï¼Œè€Œä½ å®Œå…¨è®¤åŒä»–çš„æ¯ä¸ªè§‚点。而他们会通过你所æçš„问题æ¥åˆ¤æ–­ä½ æ˜¯æ–°æ‰‹è¿˜æ˜¯é«˜æ‰‹ï¼Œä¸åŒçš„人会有ä¸åŒçš„对待方å¼ã€‚今天å°ç¼–给您整ç†äº†æ–°æ‰‹å’Œé«˜æ‰‹ä¹°æˆ¿çš„区别,希望能给大家一些帮助。

ä¸€ã€æ–°æ‰‹é—®ä»·æ ¼ï¼Œé«˜æ‰‹é—®å·®ä»·

新手一般询问看中房å­çš„价格,而内行人会多方打å¬ä¸åŒæœå‘ã€ä¸åŒæ¥¼å±‚房å­çš„差价和原因。

äºŒã€æ–°æ‰‹é—®ä½¿ç”¨å¹´é™ï¼Œé«˜æ‰‹é—®æ‹¿åœ°æ—¶é—´

土地使用年é™ä¸€åˆ°å°±éœ€è¦å†æ¬¡ç¼´çº³åœŸåœ°å‡ºè®©é‡‘,ä½å®…一般70年,公寓一般40年。但是仅仅关注这些是ä¸è¡Œçš„,还需è¦ä»”细询问这å—地拿到的时间,了解这å—åœ°æ˜¯å¦æ›¾è¢«å›¤ç§¯è¿‡ï¼Œå›¤ç§¯äº†å¤šå°‘年。

ä¸‰ã€æ–°æ‰‹é—®é…套设施规划,高手ç§ä¸‹è€ƒå¯Ÿ

新手买房往往都会直接问销售人员周围的é…套规划,但是这正在走入一个误区,因为销售都会大肆å¹å˜˜ä¸€äº›è¿œæ™¯è§„划,比如周围有湿地公园,学区属于哪等等。而高手则会ç§ä¸‹åŽ»å®žåœ°è€ƒå¯Ÿï¼Œä¸Žå‘¨å›´çš„äººæ²Ÿé€šï¼ŒæŸ¥æ‰¾æœ‰æ²¡æœ‰ç›¸å…³çš„æ–‡ä»¶æˆ–è€…ç›¸åº”è§„åˆ’ã€‚

å››ã€æ–°æ‰‹é—®ç‰©ä¸šè´¹ï¼Œé«˜æ‰‹é—®ç‰©ä¸šå½’属

电梯房和多层房的物业费是ä¸åŒçš„ï¼Œè¿™ä¹Ÿæ˜¯åœ¨äº¤å®Œæˆ¿æ¬¾åŽæ¯å¹´éƒ½ä¼šæ”¯å‡ºçš„费用,所以大多数的人会询问物业费多少一平。

而高手则会问“这是第一年的促销费用,还是æ¯å¹´éƒ½æ˜¯å¦‚æ­¤â€ï¼Œå¹¶ä¸”ä¸€å®šä¼šè¯¢é—®â€˜ç‰©ä¸šå…¬å¸æ˜¯ä½ ä»¬çš„æ——下å“牌,还是外è˜çš„?â€è¿™ç‚¹æ˜¯å¾ˆé‡è¦çš„,想想当你居ä½åŽå‡ºçŽ°ä¸€äº›é—®é¢˜è¦æ‰¾ç‰©ä¸šå…¬å¸ï¼Œç‰©ä¸šå…¬å¸åˆæ‰¾ä¸åˆ°å¼€å‘å•†ï¼Œé‚£ä¹ˆåŽæœŸä¼šå¸¦æ¥å¾ˆå¤šéº»çƒ¦ã€‚

äº”ã€æ–°æ‰‹çœ‹æˆ·åž‹å›¾ï¼Œé«˜æ‰‹çœ‹æ€»å¹³é¢å›¾

新手一般比较关心房å­çš„æˆ·åž‹å›¾ï¼Œçœ‹æˆ¿å­çš„阳å°ï¼Œçª—户分布在哪,采光好ä¸å¥½ã€‚ä½†æ˜¯æ­£ç¡®çš„åšæ³•æ˜¯çœ‹ä¸€ä¸ªæ€»æ¥¼å±‚çš„æ•´ä½“æˆ·åž‹ï¼Œå³æ€»å¹³é¢å›¾ã€‚看看栋座之间的è·ç¦»ï¼Œæ¯ä¸€å¥—房的布置,看窗户正对ç€çš„æ˜¯ä»€ä¹ˆï¼Œè¿™äº›å†³å®šäº†ä»¥åŽå±…ä½çš„体验。

å…­ã€æ–°æ‰‹çœ‹æ ·æ¿ï¼Œé«˜æ‰‹çœ‹æ¯›å¯

当购房者把房å­å„æ–¹é¢çš„基本信æ¯äº†è§£çš„å·®ä¸å¤šçš„æ—¶å€™ï¼Œé”€å”®äººå‘˜ä¼šå¸¦ä½ åŽ»çœ‹æ ·æ¿æˆ¿ã€‚通常开å‘å•†ä¼šæŠŠæ ·æ¿æˆ¿å»ºåœ¨ä¸€å—视野开阔,楼间è·å¤§çš„地方,使得采光éžå¸¸å¥½ï¼Œå†é…上豪åŽçš„家具,以此æ¥å¸å¼•购房者。

ç†æ™ºçš„åšæ³•æ˜¯ï¼šåŽ»çœ‹æ¯›å¯æˆ¿ï¼Œå¹¶ä¸”选择ä¸åŒæ—¶æ®µåŽ»çœ‹ã€‚è¿™æ ·æ‰èƒ½å……分了解ä¸åŒæ—¶é—´ï¼Œä¸åŒå¤©æ°”的采光问题。

ä¸ƒã€æ–°æ‰‹çœ‹æ²™ç›˜å›¾ï¼Œé«˜æ‰‹çœ‹è§„划图

å¼€å‘商为了å¸å¼•客户,会把沙盘模型åšçš„éžå¸¸æ¼‚亮,绿化多,楼间è·å¤§ï¼Œæ™¯è§‚特别的美。但是沙盘åªèƒ½åšå¤§æ¦‚ä½ç½®çš„å‚考,具体的å°åŒºè§„划还得看规划图,åƒåœè½¦ä½ã€åžƒåœ¾åº“ã€å˜ç”µç«™ç­‰åˆ†å¸ƒéƒ½æ˜¯ç»è¿‡å¤‡æ¡ˆå®šç¨¿çš„,开å‘å•†åŽæœŸæ”¹åŠ¨çš„æœºçŽ‡å°ã€‚

买房除了è¦é—®ä»·æ ¼ã€é—®æœå‘ã€é—®æˆ·åž‹ã€é—®ç»¿åŒ–等基本内容,还需è¦é—®ä¸€äº›æ·±å…¥çš„问题,例如:对办ç†äº§æƒè¯æ—¶é—´çš„约定ã€å¼€å‘商代办产æƒè¯çš„æ‰‹ç»­è´¹ã€ä»¥åŠå…¥ä½çš„æ—¶é—´å’Œå…¥ä½çš„æ¡ä»¶ã€å…¥ä½æ—¶æ˜¯å¦èƒ½å–å¾—å»ºç­‘å·¥ç¨‹ç«£å·¥éªŒæ”¶å¤‡æ¡ˆè¡¨ã€æ˜¯å¦å–得商哿ˆ¿é¢ç§¯å®žæµ‹æŠ€æœ¯æŠ¥å‘Šä¹¦å’Œä½å®…è´¨é‡ä¿è¯ä¹¦ã€‚

最åŽå°ç¼–è¦æé†’å¤§å®¶ï¼Œé”€å”®äººå‘˜çš„å£å¤´ç­”å¤ã€å…诺都ä¸èƒ½ä½œä¸ºä»ŠåŽçº çº·æ—¶çš„æ³•律便®ï¼Œæ‰€ä»¥æœ€å¥½åœ¨è´­æˆ¿åˆåŒçš„è¡¥å……æ¡æ¬¾é‡Œé™ˆåˆ—清楚。