买房的流程是什么样的？贷款买房需办理哪些手续

买房是我们当代中国家庭都会做的一件事情，因为自从我们国家改革开放并实行住房商品化制度以来，人们就一直不断的在追求改善自己的住房条件，并且将房子作为最为保值和增值的财产加以投资利用，房价也是一路高涨，对于我们每个购房者而言，了解买房的流程是什么样的是很有必要的，而且现在人们大多都会采用贷款买房的方式，因此知道贷款买房需办理哪些手续也是很有帮助的！

买房的流程是什么样的？

1、查看是否符合购房资格，现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、确定房源，购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金，确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签购房合同，然后就是签订购房合同，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款，办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、验房交房，最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

贷款买房需办理哪些手续？

1、想要按揭贷款买房的话我们需要以下材料：申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。

2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行，有抵押才会有贷款。

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。

4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，只要手续基本上齐全，一般情况下都可以贷款下来。

总而言之，对于我们中国人来说，拥有个属于自己的房子，一直是我们根深蒂固的观念，在自己住的地方拥有一个属于自己的住所，心才不会漂浮不定。因此对于买房这件事情，人人都很上心，人人都会想尽办法来解决买房中遇到的各种问题。希望上文为大家总结的关于买房的流程是什么样的以及贷款买房需办理哪些手续的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们从中获取有价值的信息！