教你买房还贷款的方法？首套房是什么？

大部分人买房子的时候都是贷款，毕竟相比全款而言，贷款的压力还是比较小的，那么在买房子的时候，人们也是应该要正确的是使用贷款，这样才能够更加的省钱，所以我们就来看看“教你买房还贷款的方法”的相关介绍，另外也有人在打听首套房是什么，下面来看详情介绍吧。

教你买房还贷款的方法？

一、等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、采用这种还款方式，大家每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。

三、这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

四、等额本金还款所谓等额本金还款，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

五、一次还本付息此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

首套房是什么？

一、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

二、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

教你买房还贷款的方法，估计人们都是应该已经知道了吧，在贷款的时候，大家应该要根据具体的方案，这样才能够得到更好的保障，而且应该对这方面有了更多的了解，才能够找到最划算的首套房是什么？也就是说在房产证的基础之上拥有的第一套房子，还能够被称之为是首套房。