买房攻略:第一次去售楼处该询问哪些问题?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:1

几乎æ¯ä¸ªè´­æˆ¿è€…在买房时都会去售楼处进行咨询和考察。但是,很多人ä¸çŸ¥é“第一次去售楼处该询问哪些问题比较好呢?本文å°ç¼–为大家总结了几个去售楼处看房必须è¦é—®çš„几个关键问题,一起æ¥çœ‹çœ‹å§ï¼

问题一:该项目是å¦äº”è¯é½å…¨ï¼Ÿ

楼盘出现è¯ä»¶ä¸é½å°±å¼€å§‹é”€å”®çš„事情在现实生活中时常å‘生,但购房者应注æ„如果项目五è¯ä¸å…¨ï¼Œæ„å‘³ç€æˆ¿å±‹ä¸å…·å¤‡ä¸Šå¸‚çš„èµ„æ ¼ï¼Œè´­æˆ¿è€…çš„åˆæ³•æƒç›Šä¸èƒ½å¾—到ä¿éšœã€‚在售楼处一般都会公示“五è¯â€ï¼Œå³ã€Šå›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ã€‹ã€ã€Šå»ºè®¾ç”¨åœ°è§„划许å¯è¯ã€‹ã€ã€Šå»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划许å¯è¯ã€‹ã€ã€Šå»ºè®¾å·¥ç¨‹æ–½å·¥è®¸å¯è¯ã€‹ã€ã€Šå•†å“房销售(预售)许å¯è¯ã€‹ï¼Œè´­æˆ¿è€…è¦è¶³å¤Ÿé‡è§†ï¼Œå¦‚果有å¯èƒ½å°½é‡çœ‹åŽŸä»¶ï¼Œå› ä¸ºå¤å°ä»¶å¾ˆå®¹æ˜“作å‡ã€‚

问题二:房å­çš„具体房价是多少?

售楼处对外公布的都是å‡ä»·ï¼Œä½†å®žé™…上价格有å‡ä»·ã€èµ·ä»·ã€ä½Žä»·å’Œé«˜ä»·ä¹‹åˆ†ï¼Œå”®æ¥¼å¤„一般会报å‡ä»·ï¼Œä½†ä¸åŒçš„æ¥¼æ ‹ã€æˆ·åž‹å’Œæ¥¼å±‚,价格还是有一定的差异的。比如:楼处地势好的会比楼处地势差的高,黄金楼层比低层或高层è¦é«˜å‡ºä¸€äº›ã€‚因此,购房者应该挑选心仪的户型或房æºï¼Œäº†è§£å…·ä½“çš„å•价和总房款。

问题三:物业属于什么公å¸ï¼ŸæœåŠ¡é¡¹ç›®æœ‰å“ªäº›ï¼Ÿ

物业æœåŠ¡çš„å¥½å关系到购房者日åŽå…¥ä½çš„舒适性,所以è¦é—®æ¸…楚物业属于哪家公å¸ä»¥åŠæœåŠ¡é¡¹ç›®æœ‰å“ªäº›ã€‚å¦‚æžœç‰©ä¸šå…¬å¸åœ¨åˆ«çš„å°åŒºæœåŠ¡è¿‡ï¼Œè´­æˆ¿è€…ä¹Ÿå¯ä»¥åˆ°ç½‘上查查物业公å¸çš„å£ç¢‘,看看其他å°åŒºçš„业主评价。

看房咨询看似简å•,实则ä¸ç„¶ã€‚购房者在买房å‰ä¸€å®šè¦çœ‹ä¸Šæ–‡æåˆ°çš„内容,åšå¥½è´­æˆ¿å‡†å¤‡ï¼Œæ…Žé‡çœ‹æˆ¿é€‰æˆ¿ã€‚

问题四:é¢ç§¯æ€Žä¹ˆè®¡ç®—?

é¢ç§¯é—®é¢˜ä¹Ÿæ˜¯è´­æˆ¿è€…比较关心的问题。购房者è¦é—®æ¸…楚建筑é¢ç§¯å’Œå¥—内建筑é¢ç§¯åˆ†åˆ«æ˜¯å¤šå°‘ã€å…¬æ‘Šé¢ç§¯æœ‰å¤šå¤§ã€‚这是因为销售é¢ç§¯çš„大å°å†³å®šäº†æˆ¿å±‹çš„价格,而公摊é¢ç§¯çš„大å°å½±å“得房率,得房率影å“ç€å±…ä½çš„舒适度。

问题五:周边é…套情况怎么样?

é…套情况影å“ç€è´­æˆ¿è€…å±…ä½åŽçš„æ—¥å¸¸ç”Ÿæ´»ï¼Œå› æ­¤æ˜¯å¿…é¡»æå‰è¿›è¡Œäº†è§£çš„。周边é…套主è¦åŒ…括交通é…套ã€åŒ»ç–—é…套åŠé‡‘èžé…套ã€å•†ä¸šé…套等。

1ã€äº¤é€šé…套

购房者è¦é—®é—®å°åŒºå‘¨å›´åœ°é¢äº¤é€šã€è½¨é“交通等交通建设,对自己以åŽçš„行车路线事先有个了解。

2ã€åŒ»ç–—é…套åŠé‡‘èžé…套

医疗é…套åŠé‡‘èžé…套如何,购房者å¯ä»¥é—®é—®åŒ»é™¢çš„等级,附近有哪些银行等。

3ã€å•†ä¸šé…套

商业é…套主è¦åŒ…括超市ã€å•†åœºç­‰ï¼Œå¦‚果这些设施在建,购房者需è¦è¯¢é—®å¼€ä¸šæ—¶é—´ï¼Œç¡®ä¿å…¥ä½åŽä¸ä¼šå½±å“正常的生活需求。

é—®é¢˜å…­ï¼šå…¥ä½æ—¶é—´æ˜¯ä»€ä¹ˆæ—¶å€™ï¼Ÿ

购房者还应该问清楚入ä½çš„æ—¶é—´å’Œæ¡ä»¶ã€‚ä¾‹å¦‚ï¼šå…¥ä½æ—¶æ˜¯å¦èƒ½å–得建筑工程竣工验收备案表ã€å•†å“房é¢ç§¯å®žæµ‹æŠ€æœ¯æŠ¥å‘Šä¹¦ã€ä½å®…è´¨é‡ä¿è¯ä¹¦ã€ä½å®…ä½¿ç”¨è¯´æ˜Žä¹¦ç­‰ï¼Œå…¥ä½æ—¶æ°´ç”µç½‘络闭路监控系统是å¦å¯ä»¥æ­£å¸¸ä½¿ç”¨ï¼Œä»¥åŠå°åŒºå†…清æ´ã€ä¿æ´ã€ç»¿åŒ–ã€æŽ’æ±¡ã€ç…§æ˜Žã€ä¿¡æŠ¥ç®±ç­‰ç§ç”¨æˆ–å…¬ç”¨è®¾æ–½èƒ½å¦æ­£å¸¸ä½¿ç”¨ã€‚

问题七:å°åŒºè½¦ä½æ•°é‡æœ‰å¤šå°‘?

现在ç§å®¶è½¦è¶Šæ¥è¶Šå¤šï¼Œå¦‚何åœè½¦æˆä¸ºå¾ˆå¤šäººçš„大问题,因此了解å°åŒºåœè½¦ä½çš„æ•°é‡ã€è½¦åº“ä½ç½®ã€è½¦ä½é…比情况å分有必è¦ï¼Œå½“然车ä½çš„æ”¶è´¹æ ‡å‡†ã€æ˜¯å¦å¯å”®ç­‰è¯¦ç»†ä¿¡æ¯ä¹Ÿä¸èƒ½å¿½ç•¥ã€‚