买房è¦çœ‹äº”è¯çš„原件å—?五è¯ä¸é½æœ‰å“ªäº›é£Žé™©

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

åœ¨æ—¥å¸¸ç”Ÿæ´»ä¸­ï¼Œæ—¶ä¸æ—¶æœ‰è¿™æ ·çš„æ–°é—»çˆ†å‡ºï¼šå¼€å‘商让交首付,æ®è¯´æ˜¯é¢„å”®è¯é©¬ä¸Šä¸‹æ¥äº†ï¼Œä¸šä¸»åŽ»äº¤äº†å¹¶æ”¶äº†æ”¶æ®ï¼Œç­¾äº†ä¸€ä»½ä¸´æ—¶åˆåŒã€‚ä½†åŽæ¥æ‰çŸ¥é“,åˆåŒç­¾å®ŒåŽ1年多æ‰ç»™åŠžä¸åŠ¨äº§æƒè¯ï¼Œå³ä¾¿å¦‚æ­¤ï¼Œè¿˜æœ‰ä¸ªé™„åŠ æ¡æ¬¾ï¼Œè¯´æ˜¯ä¸‡ä¸€åŠžä¸äº†ä¸åŠ¨äº§æƒè¯ï¼Œä¸èƒ½é€€æˆ¿ï¼å¾ˆå¤šäººä¼šé—®ï¼Œä¹°æˆ¿æ—¶è¦çœ‹äº”è¯çš„原件å—?如果五è¯ä¸é½æœ‰å“ªäº›é£Žé™©å‘¢ï¼Ÿä¸€èµ·æ¥çœ‹çœ‹å§ã€‚

äº”è¯æŒ‡çš„æ˜¯ä»€ä¹ˆï¼Ÿ

五è¯é€šå¸¸ä¸ºå»ºè®¾ç”¨åœ°è§„划许å¯è¯ã€å›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ã€å»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划许å¯è¯ã€å»ºç­‘工程施工许å¯è¯ã€å•†å“房预售许å¯è¯ã€‚那么,查看这五个è¯ä»¶æœ‰ä»€ä¹ˆç”¨å‘¢ï¼Ÿ

1ã€è´­æˆ¿è€…å¯é€šè¿‡æŸ¥çœ‹å»ºè®¾ç”¨åœ°è§„划许å¯è¯ï¼Œäº†è§£åˆ°å»ºè®¾å•ä½åç§°ã€é¡¹ç›®åç§°ã€ç”¨åœ°ä½ç½®ã€è§„æ¨¡åŠæ€§è´¨ã€å»ºè®¾è§„模(容积率ã€å»ºç­‘é¢ç§¯ï¼‰ç­‰ã€‚å¦å¤–,也通过查看国有土地使用è¯ï¼Œäº†è§£åœŸåœ°æ‰¹å‡†ä½¿ç”¨æœŸé™ã€å˜æ›´è®°äº‹ç­‰ã€‚

2ã€é€šè¿‡æŸ¥çœ‹å»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划许å¯è¯ï¼Œå¯ä»¥äº†è§£åˆ°é¡¹ç›®å»ºç­‘æ€§è´¨ã€æ ‹æ•°ã€å±‚æ•°ã€ç»“构类型ã€è®¡å®¹ç§¯çއé¢ç§¯åŠå„分类é¢ç§¯ï¼Œé™„件中包括项目总平é¢å›¾ã€å„层建筑平é¢å›¾ã€å„å‘ç«‹é¢å›¾å’Œå‰–é¢å›¾ç­‰ã€‚å¦å¤–,通过查看建筑工程施工许å¯è¯ï¼Œå¯äº†è§£åˆ°å„施工方具体å称。

3ã€é€šè¿‡æŸ¥çœ‹å•†å“房预售许å¯è¯ï¼Œå¯äº†è§£åˆ°é¢„å”®è¯å·ã€é¢„售楼栋的建筑é¢ç§¯ã€å¥—数等信æ¯ã€‚å¦å¤–,购房者å¯ä»¥é€šè¿‡æˆ¿ç®¡å±€çš„网站上查询预售è¯å·è¾¨åˆ«é¢„å”®è¯â€œçœŸå‡â€ã€‚

买房è¦çœ‹äº”è¯çš„原件å—?

如果å¯ä»¥çš„è¯ï¼Œé‚£ä¹ˆæœ€å¥½çœ‹çœ‹â€œäº”è¯â€çš„原件,如果ä¸èƒ½ï¼Œé‚£ä¹ˆå°±ä¸€å®šè¦çœ‹å›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ä¸Žå•†å“房预售许å¯è¯çš„原件。因为在“五è¯â€ä¸­ï¼Œå›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ä¸Žå•†å“房预售许å¯è¯å°¤ä¸ºé‡è¦ï¼Œå› ä¸ºè¿™ä¸¤ä¸ªè¯ä»¶å°†ä¼šç‰µæ‰¯åˆ°å•†å“æˆ¿ä¹°å–æ˜¯å¦åˆæ³•,以åŠåŽæœŸäº§æƒè¯çš„办ç†ç­‰ä¸€ç³»åˆ—问题。所以在查看è¯ä»¶æ—¶ï¼Œå°½å¯èƒ½åœ°è¦æ±‚置业顾问或售楼部出示è¯ä»¶åŽŸä»¶ï¼Œå› ä¸ºå¤å°ä»¶æœ‰å¯èƒ½ä¼šé€ å‡ã€‚

五è¯ä¸é½æœ‰å“ªäº›é£Žé™©ï¼Ÿ

1ã€ä¸åŠ¨äº§æƒè¯åŠžç†ä¸‹æ¥æ—¶é—´é•¿æˆ–根本办ä¸ä¸‹æ¥ã€‚

2ã€æˆ¿å±‹è´¨é‡å¾—ä¸åˆ°ä¿è¯ï¼Œè¿™æ˜¯å¯ä»¥æ„æ–™å¾—åˆ°çš„äº‹æƒ…ã€‚å› ä¸ºæœ€è¿‘è¿™å‡ å¹´æ‰€è¯´çš„â€œè±†è…æ¸£å·¥ç¨‹â€ã€â€œæ¥¼æ¸£æ¸£â€çš„事件在实际生活中是没少å‘生的。

3ã€æˆ¿å±‹è´·æ¬¾çš„审批ä¸èƒ½é€šè¿‡ã€‚这样一æ¥ï¼Œå°±æœ‰å¯èƒ½ä¼šå¯¼è‡´è´­æˆ¿è€…你“房财两空â€çš„困境。

4ã€å®šé‡‘å¯èƒ½é€€ä¸å›žæ¥ã€‚由于现在大多楼盘都是期房,且开å‘商在“五è¯â€å¹¶æ²¡æœ‰æ‰¹ä¸‹æ¥æ—¶å°±å¼€å§‹æ”¶å®šé‡‘,因此就会导致很多购房者的资金没有得到ä¿éšœã€‚

由此å¯è§ï¼Œè´­ä¹°äº”è¯ä¸å…¨çš„æˆ¿å­æ˜¯æœ‰è¿™ä¹ˆå¤šä¸¥é‡é£Žé™©çš„。所以,购房者在购房的时候一定è¦ç¡®è®¤å¼€å‘å•†çš„äº”è¯æ˜¯å¦é½å…¨ï¼Œå¹¶ä¸”一定è¦çœ‹äº”è¯çš„原件。