二手房值得买吗？买二手房前要调查些什么

我们在买房子的时候，可能纠结的就是买新房还是二手房子的问题。如果我们对于买二手房有一定的认识，这也对于我们自己的选择是有一定的判断依据。首先我们要明白二手房的优缺点，才能知道自己要不要买。那么，二手房值得买吗？买二手房前要调查些什么？

二手房值得买吗？

买二手房值不值得买，主要看看自己的选择，下面说一下买二手房的利弊：

1、价格相对便宜

在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。而且如果你遇到了想要急于出手的二手房房主的话，还可以再与房主讲讲价，从而买到非常划算的房子。

2、已带装修

如果买了新房，后期就需要花费一大笔钱装修，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，所有自带装修的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与生活配套更完善

大多数二手房占据了整个区域核心的位置，或者配套十分齐全的位置，吃饭、看书、购物、观影、洗浴等等，几乎都可以在家门口找到，生活舒适度更高。

4、手续比较复杂

买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅会增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。

5、本身设计存在缺陷

部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦，而且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等等，这些设计都不能满足现今购房者的需要。

6、物业没有保障

不少以前的小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。

买二手房前要调查些什么？

1、辨别房产证

如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

2、网上查询

如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

3、走访小区

搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

4、中介调查

购房者可以向中介公司询问，是否对该房屋做过相关的调查，并且让他们做出相关声明，承担相应的责任。有完备风险控制流程的经纪公司会在自己的内部系统中记录这些采集到的信息，但是因为涉及到业主隐私，这个数据库不能对外开放。

综上所述，本文主要是讲述了二手房值得买吗，以及买二手房前要调查些什么的全部内容，现在对于我们二手房的优缺点我们都有了相应的认识，这也是我们大家买二手房之前所需要来了解的内容，这也可以有助于我们买到合心的二手房，希望本文的内容对于大家买二手房有所帮助。