购买期房好还是现房好?看完本文就清楚了

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:1

现如今,大部分人在决定买房的时候,都会é¢ä¸´ä¸€ä¸ªé—®é¢˜ï¼Œç©¶ç«Ÿæ˜¯ä¹°æœŸæˆ¿å¥½è¿˜æ˜¯çŽ°æˆ¿å¥½ï¼Ÿä¸€èˆ¬çŽ°æˆ¿å…·æœ‰è¾ƒå¼ºçš„ç›´è§‚æ€§å’Œå®‰å…¨æ€§ï¼Œä½†æ˜¯çŽ°æˆ¿å’ŒæœŸæˆ¿ç›¸æ¯”æ¥è¯´ä»·æ ¼è¦é«˜ä¸€äº›ï¼Œè€ŒæœŸæˆ¿è™½ç„¶ä»·æ ¼è¾ƒä½Žä½†æ˜¯éœ€è¦æ‰¿æ‹…çš„é£Žé™©è¦æ¯”现房大,那么到底期房好还是现房好呢?它们的区别在哪里?下边就由å°ç¼–æ¥ç»™å¤§å®¶è®²è§£ä¸€ä¸‹ã€‚

一ã€ä¹°çŽ°æˆ¿çš„ä¼˜ç‚¹

实物å¯è§

现房的è¯ï¼Œå¯ä»¥çœ‹åˆ°æˆ¿å­çš„实物,因此å¯ä»¥éžå¸¸ç›´è§‚的看到房å­ã€‚çŽ°æˆ¿æ—¢æœ‰æˆ¿å±‹çš„å®£ä¼ ææ–™ï¼Œåˆå¯ä»¥ä¸Žå®žç‰©ä¸€ä¸€å¯¹ç…§ï¼Œè´­æˆ¿è€…éšæ—¶éƒ½å¯ä»¥è¿›å…¥æˆ¿å­åŽ»çœ‹ä¸€çœ‹ï¼Œå–œæ¬¢çš„è¯ä¹°ä¸‹ä¾¿å¯ã€‚

价格稳定

现房的房屋价格是基本稳定的,ä¸ä¼šå†æœ‰å¤§çš„å˜åŠ¨ï¼Œè´­æˆ¿æ—¶åªéœ€è¦ä¸Žå‘¨å›´åœ°åŒºã€åŒç±»åž‹æˆ¿å±‹ä»·æ ¼ç›¸å¯¹æ¯”å°±å¯ä»¥äº†ã€‚

短期便å¯å…¥ä½

对于短期有居ä½éœ€æ±‚的购房者(例如新婚家庭等),购买现房是éžå¸¸ä¸é”™çš„选择,因为现房å³ä¹°å³ä½ã€‚è¦æƒ³æ‹¿åˆ°æˆ¿å­ä»…仅需付完房款便å¯å…¥ä½ã€‚

二ã€ä¹°æœŸæˆ¿çš„优点

选择空间大

由于期房是未竣工的房å­ï¼Œæˆ¿å±‹çš„销售工作刚刚展开,开å‘商所能æä¾›çš„æ‰€æœ‰æˆ¿å±‹éƒ½æ˜¯æœ‰çš„,包括æœå‘å¥½çš„æˆ·åž‹ï¼Œåœ¨è¿™ç§æƒ…况下购房者就有了大é‡çš„选择余地。

价格优惠

通常期房的价格都能给予较大的优惠,这主è¦å› ä¸ºå¼€å‘商对于房屋的开å‘一般需è¦ä¸€è‡³ä¸¤å¹´çš„æ—¶é—´ï¼Œç”šè‡³æ›´é•¿çš„æ—¶é—´ã€‚å¼€å‘å•†ä¸ºäº†åŠæ—¶æ”¶å›žèµ„é‡‘ï¼Œå¾€å¾€å¯¹é”€å”®æœŸæˆ¿æŒæžå¤§çš„æ¬¢è¿Žæ€åº¦ã€‚

è´¨é‡æ›´æ˜“把关

期房从付完定金的那一刻起,购房者就å¯éšæ—¶åŽ»æŸ¥çœ‹å·¥ç¨‹è¿›åº¦ï¼Œå¯¹äºŽå¢™ä½“ã€åœ°æ¿ã€éšè”½ç”µè·¯ç­‰å»ºå¥½ä»¥åŽä¸æ˜“看到的情况,这些都是å¯ä»¥çœ‹åˆ°çš„。

ä¸‰ã€æœŸæˆ¿ä¸ŽçŽ°æˆ¿çš„åŒºåˆ«

现房

现房指具备å³ä¹°å³å¯å…¥ä½çš„商哿ˆ¿ï¼Œå³å¼€å‘商已办妥所售房屋的大产è¯çš„商哿ˆ¿ï¼Œä¸Žè´­æˆ¿è€…ç­¾è®¢å•†å“æˆ¿ä¹°å–åˆåŒåŽï¼Œç«‹å³å¯ä»¥åŠžç†å…¥ä½å¹¶å–得产æƒè¯ã€‚现在ä¸å°‘购房者对现房的判断存在误解,认为盖好的房å­å°±æ˜¯çŽ°æˆ¿ã€‚äº‹å®žä¸Šï¼Œåªæœ‰æ‹¥æœ‰æˆ¿äº§è¯å’ŒåœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯æ‰èƒ½ç§°ä¹‹ä¸ºçŽ°æˆ¿ã€‚

æ ¹æ®å›½å®¶ç›¸å…³è§„定,已ç»ç›–好的房å­ä¸ç­‰äºŽæ˜¯â€œçŽ°æˆ¿â€ï¼Œå·²ç»æœ‰äººå…¥ä½çš„æˆ¿å­ä¹Ÿä¸ç­‰äºŽæ˜¯â€œçŽ°æˆ¿â€ï¼Œè€Œå·²é¢†æˆ¿äº§è¯å’ŒåœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ï¼ˆçŽ°åœ¨åªæœ‰éƒ¨åˆ†æˆ¿å­æ‹¥æœ‰åœŸåœ°è¯ï¼‰æ‰æ˜¯çŽ°æˆ¿ã€‚æˆ¿åœ°äº§æƒè¯ï¼ˆä¿—称“大产è¯â€ï¼‰å‰ï¼Œå‡ä¸ºæœŸæˆ¿ï¼›å·²ç»é¢†å–“大产è¯â€çš„商哿ˆ¿æ‰å±žçŽ°æˆ¿ã€‚ä¹Ÿå°±æ˜¯è¯´æ˜¯å¦å·²ç»å–得“大产è¯â€ï¼Œæ˜¯åŒºåˆ†ä¸¤è€…的关键。

期房

人们习惯上把在建的ã€å°šæœªå®Œæˆå»ºè®¾çš„ã€ä¸èƒ½äº¤ä»˜ä½¿ç”¨çš„æˆ¿å±‹ç§°ä¸ºæœŸæˆ¿ã€‚æœŸæˆ¿å³æŒ‡æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘商从å–得商哿ˆ¿é¢„售许å¯è¯å¼€å§‹åˆ°å–得房地产æƒè¯å¤§äº§è¯æ­¢ï¼Œåœ¨è¿™ä¸€æœŸé—´çš„商哿ˆ¿ç§°ä¸ºæœŸæˆ¿ï¼Œè´­ä¹°æœŸæˆ¿ä¹Ÿå°±æ˜¯è´­æˆ¿è€…è´­ä¹°å°šå¤„äºŽå»ºé€ ä¹‹ä¸­çš„æˆ¿åœ°äº§é¡¹ç›®ã€‚è´­æˆ¿è€…åœ¨è¿™ä¸€é˜¶æ®µè´­ä¹°å•†å“æˆ¿æ—¶åº”签预售åˆåŒã€‚

ç©¶ç«Ÿæ˜¯ä¹°æœŸæˆ¿å¥½è¿˜æ˜¯çŽ°æˆ¿å¥½å‘¢ï¼Ÿæ˜¯æ²¡æœ‰ä¸€ä¸ªæ˜Žç¡®çš„ç­”æ¡ˆçš„ï¼Œè´­ä¹°æœŸæˆ¿é£Žé™©å¤§ï¼Œè´­ä¹°çŽ°æˆ¿èµ„é‡‘åŽ‹åŠ›å¤§ï¼ŒåŒæ—¶åˆå› ä¸ºæ¯ä½è´­æˆ¿è€…的情况ä¸åŒï¼Œå°ç¼–建议大家结åˆè‡ªå·±çš„实际情况作出选择。希望å°ç¼–总结的这些内容能够为您带去帮助。