夏季买房擦亮眼 看房选房注意6大问题

夏季是传统的购房淡季，因为天气较热，购房者一般不愿意选择在这个时间买房。实际上，夏季也是买房的好时机，俗话说：雨后看排水，晴天看采光。在夏季买房能够了解房子的采光与隔热等问题，以下这6点在夏季买房不可不注意。

1、查看隔热设施是否完善

夏季的天气炎热，因此购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅的侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多的话就会影响到隔热效果。

所以，小编建议选择购买顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。要知道隔热问题如果处理不好的话，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

2、检查雨水排放情况

夏季经常会出现短时间或连续强降雨，如果小区雨水排放不及时、积水严重的话，将对出行及生活造成巨大的困扰。选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。

3、看电容量是否够用

夏季是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止，使生活变得十分不便。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

4、观察房屋的采光情况

由于夏季白天的气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。

因此，最好选择在早上9点之前和太阳下山前各去看一次房屋。因为早上9点前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

5、关注室内防潮设施

由于气候的原因，我国大部分地区在夏季常有阴雨天气，尤其是位于南部的城市，因此了解防潮问题十分关键，尤其是底层住宅。

一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样可以缓解潮湿的情况。

6、关注小区及周边的卫生

来到售楼处或者直接到能看到现房的地方之后，一定要留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等是否影响居住。

同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。另外，要注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。

总体来说，夏季看房切勿嫌麻烦，应多次考察房屋的实际情况，充分了解小区周边的住宅环境，早日选到适合自己的优质房源。