购房å®å…¸ï¼šä¹°æˆ¿æ—¶å¦‚何判断å°åŒºçš„好å?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

买房对于很多普通è€ç™¾å§“æ¥è¯´æ˜¯ä¸€ä»¶äººç”Ÿå¤§äº‹ï¼Œå¤§éƒ¨åˆ†äººå¥‹æ–—了åŠè¾ˆå­å°±æ˜¯ä¸ºäº†ä¹°ä¸€å¥—房安一个家,因此怎样选择一套åˆé€‚自己的房å­å°±æˆä¸ºäº†çŽ°ä»£äººè¶Šæ¥è¶Šå…³æ³¨çš„问题。那么,究竟怎样辨别一个å°åŒºçš„好å呢?下é¢å°±éšå°ç¼–一起æ¥äº†è§£ä¸‹å§ã€‚

1ã€äº¤é€š

å°åŒºå‘¨è¾¹çš„äº¤é€šæ˜¯å¦æ–¹ä¾¿å…³ç³»ç€è‡ªå·±ä»¥åŽçš„å‡ºè¡Œä¾¿åˆ©é—®é¢˜ï¼Œç‰¹åˆ«æ˜¯å¯¹äºŽä¸€äº›ä¸Šç­æ—,æ¯å¤©ä¸Šä¸‹ç­éƒ½éœ€è¦ä¹˜å公共交通工具,所以å°åŒºé™„è¿‘ä¸€å®šè¦æœ‰å…¬äº¤ç«™ç‚¹ã€‚å¦å¤–æœ‰çš„å®¶åº­æœ‰è‡ªç”¨è½¦ï¼Œé‚£ä¹ˆå°±è¦æ³¨æ„å°åŒºçš„地下车库的安排是å¦åˆç†äº†ï¼Œè¦åšåˆ°è½¦è¡Œä¸Žæ­¥è¡Œäº’ä¸å¹²æ‰°ã€‚

2ã€å‘¨è¾¹é…套

æˆç†Ÿçš„å°åŒºå‘¨è¾¹åº”该有完善的生活é…套æœåŠ¡ï¼Œå¨±ä¹ä¼‘闲设施是å¦ä¸°å¯Œï¼Œå¯¹äºŽå±…民生活质é‡å½±å“很大,也是衡é‡å±…ä½åŒºè´¨é‡çš„é‡è¦æ ‡å‡†ä¹‹ä¸€ã€‚了解楼盘é…套情况主è¦åˆ†ä¸ºå°åŒºå‘¨è¾¹é…套情况和å°åŒºå†…部é…套情况。èœåº—ã€é£Ÿå“店ã€å°åž‹è¶…市等居民æ¯å¤©éƒ½è¦å…‰é¡¾çš„基层商店é…套。

3ã€ç»¿åŒ–

å°åŒºå†…的绿化åšå¾—好就会给人一ç§èˆ’适的感觉,å°åŒºç»¿åœ°å……足,那么在é®é˜³ã€é˜²é£Žé˜²å°˜ã€æ€èŒæ¶ˆæ¯’等方é¢ä¹Ÿä¼šèµ·ç€é‡è¦çš„作用。å¦å¤–æé†’å¤§å®¶è¦æ³¨æ„绿地率和绿化率是ä¸åŒçš„æ¦‚念,有的开å‘商喜欢说“绿化率,是因为绿化率的计算相对模糊。在公共区域,还应该设置一些娱ä¹è®¾æ–½ä¾›ä¸šä¸»ä½¿ç”¨ã€‚

4ã€ç‰©ä¸šæœåŠ¡

有的å°åŒºçš„物业æœåŠ¡æ˜¯å±žäºŽå¤–åŒ…çš„ï¼Œè¿™ç±»ç‰©ä¸šå…¬å¸æä¾›çš„ç‰©ä¸šæœåŠ¡æ°´å¹³å¦‚ä½•è¿˜æœ‰å¾…äº†è§£ï¼Œæœ‰çš„æœ‹å‹è§‰å¾—物业æœåŠ¡å¹³æ—¶æŽ¥è§¦çš„å¹¶ä¸æ˜¯å¾ˆå¤šï¼Œä½†ä¸ä½œä¸ºçš„物业公å¸çœŸçš„会让业主头疼。好的物管会对房屋和相关设施进行定期维修或维护,能使物业åŠå…¶è®¾å¤‡å¤„于完好的状æ€å’Œæ­£å¸¸çš„è¿è¡Œï¼Œä»Žè€Œæé«˜ç‰©ä¸šçš„æ¡£æ¬¡å’Œé€‚应性。

5ã€å®‰ä¿æ¡ä»¶

å°åŒºçš„å®‰ä¿æ¡ä»¶ä¹Ÿéžå¸¸é‡è¦ï¼Œæ²»å®‰ä¸å¥½çš„å°åŒºæ¯å¤©éƒ½æ˜¯åµåµåš·åš·çš„ï¼Œä¸šä¸»éšæ—¶è¿˜è¦æ‹…心自己周边是å¦å­˜åœ¨å®‰å…¨éšæ‚£ï¼Œè¿™æ ·çš„æˆ¿å­å†å¥½ï¼Œæ²»å®‰ä¸å¥½çš„è¯ä¹Ÿä¸ä¼šä½å¾—舒心的。所以在买房å‰åº”该事先了解这个街区的总体治安状况如何。如果å°åŒºç‰©ä¸šå®žæ–½å°é—­å¼çš„管ç†ï¼Œåªæœ‰æœ¬å°åŒºçš„业主æ‰å¯ä»¥è¿›å…¥ï¼Œè¯´æ˜Žåšå¥½äº†å®‰ä¿å·¥ä½œã€‚

6ã€æ¥¼é—´è·

现在的å°åŒºä¸€èˆ¬éƒ½æ˜¯æœ‰å‡ æ ‹é«˜å±‚建筑组æˆçš„,房å­çš„æ¥¼å±‚越高就越容易出现采光的问题,也就是说,朋å‹ä»¬åœ¨é€‰æˆ¿å­çš„æ—¶å€™è¦äº†è§£ä¸€ä¸‹å°åŒºå†…的房å­ä¹‹é—´çš„æ¥¼é—´è·ã€‚æ¥¼é—´è·æ˜¯æŒ‡ä¸¤ç›¸é‚»æ¥¼çš„外墙é¢è·ç¦»ï¼ŒæŒ‰è§„定,房屋的å‰åŽé—´è·ï¼Œä»¥å†¬è‡³æ—¥ç…§æ—¶é—´ä¸ä½ŽäºŽ1个钟头(房å­åº•层窗户)为标准。

7ã€æ¢¯æˆ·æ¯”

ç”µæ¢¯çš„é…æ¯”涉åŠåˆ°å…¬æ‘Šé¢ç§¯ã€å¾—房率以åŠè¿è¥æˆæœ¬ã€‚梯户比高,公摊就高,得房率就低,房屋性价比也就大大é™ä½Žï¼›è€Œä¸”还会涉åŠåˆ°è®¾å¤‡çš„è¿è¥æˆæœ¬ä»¥åŠåŽæœŸç»´ä¿®è´¹ç”¨ã€‚梯户比还会影å“ä¸šä¸»ç­‰å¾…ç”µæ¢¯çš„æ—¶é—´é•¿çŸ­ã€æˆ¿å±‹çš„通风采光ã€ç§å¯†æ€§å’Œå®‰é™åº¦ã€‚

如果你看完了以上七点,那么对于这个å°åŒºå°±æœ‰äº†åŸºæœ¬çš„了解。当然最主è¦çš„æ˜¯ï¼Œè´­æˆ¿è€…应该对照一下自己以åŠå®¶åº­çš„实际需求,æ¥åˆ¤æ–­å°åŒºæ˜¯å¦ç¬¦åˆå…¨å®¶çš„å…·ä½“è¦æ±‚。说到底,å°åŒºçš„好忲¡æœ‰ç»å¯¹æ ‡å‡†ï¼Œæœ€é€‚åˆä½ çš„ï¼Œæ‰æ˜¯æœ€å¥½çš„。