购房小知识：购买房屋的误区究竟有哪些？

很多时候，购房者会被一些先入为主的理念所误导而做出错误的选择。比如对买房这件事，很多人存在着很多认识上面的误区，这些误区会导致购房者做出错误的买房决策。今天小编为大家总结了几大常见的购房误区。

一、“小户型等同于小面积”的误区

这类误区是比较常见的误解，小户型往往被购房者解读为小面积的房屋。其实，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制。

比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的。比如，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

二、“东西朝向等同于不通风”的误区

如果仅仅看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，但往往会有细小的瑕疵，比如因为地理纬度、气候的关系，在我国的话，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但由于小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，因此尽管户型一样，但朝向会出现不同，因而居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。或者东西朝向的房子，但南北方均有开设窗户，从而使房自的采光和通风都处于理想的状态。

三、“户型不方正等同于使用率低”的误区

在买房的时候，购房者都知道选择户型方正的房子，因为户型方正的房子使用率高。方正也就是客厅是正方形或者长方形。但其实，户型不方正，并不代表使用率低。

在实地看房的时候，想象自己在该房子中生活，这样的话，很多缺点或优点就能显现出来了，其实根据自己需求以及习惯来选择户型才时最适合自己的。

四、露台、阳台、入户花园面积大的误区

一般情况下买房送阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定，当阳台、入户花园达到一定的面积后，就要按全面积计算。当然，具体还得看各地的规定。

五、楼层高的误区

有些人买房的时候喜欢高楼层房源，他们认为高层空气好，也很安静。但是高层空气也相对稀薄，某些疾病患者在高层容易产生不适症状，这类人选择高层楼房时候要更为谨慎。除此之外，如果遭遇停电停水的情况下对于高楼层的住户的影响是非常大的。

综上所述，小编已经给大家简单的介绍了一下买房的五大误区。希望大家在买房的时候能规避掉这些误区。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！