购房宝典：如何才能选择一套满意的房子？

买房是人生中的一件大事，不管是谁都希望可以选到一套满意的房子，那么如何才能选择一套满意的房子呢？这往往需要考验购房者的专业知识、眼光乃至经验。但对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的！今天，小编归纳了一套选房技巧，希望能帮到大家。

选房技巧一：框剪结构信得过

俗话说“百年物业”，其实早在汶川大地震后，房子的建筑质量问题就开始受到了老百姓的关注。通常来说，建筑质量好的房子都是采用的框架剪力墙结构，也称框剪结构。

这种结构的建筑物有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。

选房技巧二：选对开发商

大家在选房子的时候，一定要先看开发商怎么样。一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。

选房技巧三：选采光通风良好的户型

选户型最关键的一点就是必须每个房间都有独立的采光，这样才能保证房间良好的通风采光。

一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。在朝向方面，客厅、卧室的朝向最重要。由于客厅是整个单元使用率最高、使用人数最多的空间，因此其朝向以南向（阳面）为最佳方向。而卧室的朝向也以南为最佳，最好不要选朝西的卧室。

选房技巧四：买房时要考虑好社区

大家在选购房子的时候，不能够只看房子的户型，房子所在社区也是需要考虑进去。你所在的社区，首先必须保证有一定的规模，建筑面积在三十万平方米左右是比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施，大家居住也就会更加的舒适。

另外，大家还需要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，例如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等等。

选房技巧五：楼盘绿化不能够忽略

绿化，可以说就是楼盘的“绿肺”，而绿化能够成为小区楼盘的优美景观，并不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。

绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划要很好的将小区的绿化体系融入到居民的日常生活空间中去，在各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局，小区整体绿化体系点、线、面结合，构成多层次、多样化的绿化空间体系，这样才能够让住户更加的舒心。

选房子的时候其实有很多因素都是大家需要考虑的，包括房屋的建筑质量、开发商、社区以及楼盘绿化等等，大家只有在充分了解这些情况后，才能够挑选到自己满意的房子。