为什么专挑下雨天看房?雨天如何看房?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

现在在很多人的想法里,看房就应该选一个好的天气雨家人一起去看,走在å°åŒºé‡Œï¼Œè‰³é˜³é«˜ç…§ã€é¸Ÿè¯­èŠ±é¦™ï¼Œæ„Ÿè§‰ä¹Ÿæ˜¯éžå¸¸çš„è½»æ¾æƒ¬æ„。而且在天气晴朗的日å­èƒ½å¤Ÿçœ‹æ¸…楚房å­çš„å„个å°ç»†èŠ‚ï¼Œçœ‹çœ‹é‡‡å…‰æ˜¯å¦è‰¯å¥½ã€‚但是真的是这样å—?其实ä¸ç„¶ï¼Œå®žé™…情况是,看房的天气越æ¶åŠ£è¶Šèƒ½çœ‹å‡ºä¸€ä¸ªæˆ¿å­å„æ–¹é¢çš„问题。

一ã€ä¸‹é›¨å¤©çœ‹æˆ¿æœ‰å“ªäº›å¥½å¤„?

在许多人的传统观念中,看房è¦é€‰æ‹©ä¸€ä¸ªå¥½å¤©æ°”,走在å°åŒºé‡Œï¼Œè‰³é˜³é«˜ç…§åˆé¸Ÿè¯­èŠ±é¦™ï¼Œå°åŒºçš„æ–¹æ–¹é¢é¢éƒ½å°½æ”¶çœ¼åº•ï¼Œè¿™ç§æ„Ÿè§‰çœŸæ˜¯è½»æ¾æƒ¬æ„。其实ä¸ç„¶ï¼Œå®žé™…情况是看房的天气越æ¶åŠ£ï¼Œè¶Šèƒ½çœ‹å‡ºä¸€ä¸ªæˆ¿å­å„æ–¹é¢çš„问题。

因为在æ¶åŠ£å¤©æ°”ä¸‹ï¼Œä½ å¯ä»¥çœ‹å‡ºæˆ¿å­çš„防风ã€ä¿æš–如何。在雨季,连绵细雨过åŽï¼Œå¯ä»¥æ£€æŸ¥æˆ¿å­æ˜¯å¦å­˜åœ¨æ¼æ°´ã€æ¸—水的现象,而且å¯ä»¥é€‰æ‹©åœ¨æ­¤æ—¶è§‚察墙å£ã€å¢™è§’ã€å¤©èбæ¿ç­‰åœ°æ–¹æ˜¯å¦ä¼šå‡ºçŽ°è£‚ç—•ï¼Œèƒ½æ³¨æ„æˆ¿é—´åœ°æ¿å°¤å…¶æ˜¯å«ç”Ÿé—´ç­‰åŒºåŸŸæ˜¯å¦ä¼šå‡ºçŽ°è¿”æ½®æˆ–è€…å‘霉的情况。

二ã€ä¸‹é›¨å¤©å¦‚何看房?

主è¦çœ‹æˆ¿å±‹æœ‰æ— æ¼æ°´ï¼ŒåŒ…æ‹¬å¢™ä½“æƒ…å†µã€æˆ¿é¡¶æƒ…况ã€çª—户情况等等。

1ã€æˆ¿é¡¶æ¼æ°´

顶层房屋渗水的部ä½ä¸€èˆ¬åœ¨å®¢åŽ…é å¤–墙阴角部ä½ã€å§å®¤é å¤–墙阴角部ä½ã€å«ç”Ÿé—´é˜´è§’部ä½ã€å«ç”Ÿé—´æŽ’水管和排污管部ä½ã€é˜³å°æŽ’水管部ä½ä»¥åŠå®¤å†…天棚顶局部部ä½ã€‚ç€é‡è§‚å¯Ÿæ˜¯å¦æœ‰æ¼æ°´æƒ…况,若有裂ç¼ã€æ¸—水等迹象,或者有水æ¸ï¼Œè¦åŠæ—¶é—®æ¸…ä¸šä¸»æ¼æ°´æƒ…况,是å¦å·²è¡¥æ¼ã€‚

2ã€å¢™ä½“æ¼æ°´æƒ…况

其他楼层的房å­ï¼Œç›®æµ‹å¢™é¢æ˜¯å¦æœ‰å±€éƒ¨ã€å¤§é¢ç§¯è‰²å·®æˆ–者与其他墙é¢ç›¸æ¯”é¢œè‰²æ›´æš—ï¼›å¢™ä½“å±€éƒ¨æ˜¯å¦æœ‰æ¹¿æ°”水气存在,用手摸一下便知;看局部墙é¢çš„è¡¨é¢æ˜¯å¦æœ‰æ°´æµæ·Œçš„痕迹等一些异常现象æ¥åˆ¤æ–­æ˜¯å¦æ¸—水。

若墙体有裂ç¼ï¼Œå¢™çš®æœ‰æ˜Žæ˜¾å› æ¸—水掉皮ã€å‘éœ‰ç­‰çŽ°è±¡ï¼Œå¤šåŠæ˜¯æœ‰æˆ¿å±‹æ¼æ°´æƒ…况。一楼或二楼的房å­ï¼Œè¿˜éœ€è¦çœ‹çœ‹åœ°é¢æœ‰æ²¡æœ‰è¿”潮的现象。

3ã€çª—è¾¹æ¼æ°´

çª—æ¡†å››å‘¨ä¸Žå¢™ä½“æ˜¯ç”¨ç‰¹æ®Šææ–™å¡«å……的,是ä¸å¯†å®žä¹Ÿä¸é˜²æ°´çš„ï¼Œé€šå¸¸æ˜¯åœ¨å¤–ä¾§è¿Žæ°´é¢æ‰“èƒ¶è¿›è¡Œé˜»æ°´ï¼›å¦‚æžœçª—å°æœ‰ç§¯æ°´ã€èµ·çš®ã€å‘éœ‰ç­‰çŽ°è±¡ï¼Œè¯´æ˜Žçª—æˆ·çš„å¯†å°æ€§ä¸å¥½ï¼Œé‡åˆ°å¤§é›¨å°±ä¼šæ¸—水。

4ã€ç©ºè°ƒé¢„ç•™ä½

æŸ¥çœ‹ç©ºè°ƒé¢„ç•™æ´žå£æ˜¯å¦å¯†å°ã€ç©ºè°ƒå£æ˜¯å¦æœ‰æ°´è¿¹ã€ç©ºè°ƒç®¡æ˜¯å¦æœ‰æ»´æ°´ï¼ŒæŸ¥çœ‹ç©ºè°ƒå°ä½å†…墙颿˜¯å¦æœ‰æ°´è¿¹æˆ–è€…è‰²å·®ã€æ°´æ°”ã€æ½®æ¹¿ã€å碱等迹象,查看空调å°ä½æ˜¯å¦åšé˜²æ°´å¤„ç†ç­‰ã€‚ä¸»è¦æ˜¯ç©ºè°ƒé¢„留洞外侧ã€ç©ºè°ƒå°ä½å¤–ç«‹é¢å±€éƒ¨æ¸—水。

注æ„,房å­çš„æ¼æ°´é—®é¢˜è¦åŠæ—¶å¤„ç†ï¼Œçœ‹æˆ¿æ—¶å¯è¯¢é—®ç»´ä¿®æƒ…况,以便åšå‡ºåˆ¤æ–­ã€‚

综上,大家在雨天的时候看房的è¯å…¶å®žæ¯”晴天看更好,åƒéœ²å°å’Œé¡¶æ¥¼çš„æ¸—æ°´ã€å¢™é¢å—æ½®ã€åœ°ä¸‹å®¤æ¼æ°´ã€å°åŒºå†…外排水系统等等在雨天的时候都å¯ä»¥æ¸…æ™°çš„åæ˜ å‡ºæ¥ã€‚æ‰€ä»¥æœ‰äº›æ„æ„¿ä¹°æˆ¿çš„客户,也会专挑雨天看房,尤其是买过房的有ç»éªŒçš„购房者。