买房选择楼栋时有哪些必须è¦è€ƒè™‘的因素?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

人们在购房的时候ä¸ä»…会考虑到选择哪个å°åŒºã€å“ªä¸ªæˆ·åž‹ï¼Œè¿˜ä¼šè€ƒè™‘到买哪个栋楼。楼栋在整个å°åŒºä¸­å¤„在什么ä½ç½®å¯¹å±…ä½è€…的生活影å“很大,比如:噪音问题ã€ä¾¿åˆ©åº¦é—®é¢˜ç­‰ç­‰ã€‚那么,选择楼栋的时候有什么必须è¦è€ƒè™‘的因素呢?

第一ã€è€ƒè™‘噪音影å“

一个å°åŒºé‡Œçš„å™ªéŸ³æ¥æºä¸»è¦æ˜¯äººä¸ºé€ æˆçš„ï¼ŒåŒ…å«æ¥å¾€è½¦è¾†å™ªéŸ³ã€æ–½å·¥å™ªéŸ³ã€å¹¿åœºèˆžå™ªéŸ³ç­‰ã€‚

这些噪音的解决方法有两个:一是选择远离这些噪音的楼栋;二是通过安装隔音é™å™ªçŽ»ç’ƒç­‰éš”ç»å™ªéŸ³çš„å½±å“。

那么,如何通过选择楼栋æ¥è§£å†³å™ªéŸ³é—®é¢˜è¯¥å¦‚何选呢?

建议楼栋应该远离广场和空地,远离主干é“,é è¿‘社区内部,é è¿‘有绿化带隔离的楼栋。噪音ä¸èƒ½ä»Žæ ¹æœ¬ä¸Šæœç»ï¼Œæ‰€ä»¥æœ€å¥½çš„办法是åŒç®¡é½ä¸‹ï¼Œé€‰æ‹©å’Œé˜²èŒƒå…±åŒè¿›è¡Œã€‚

第二ã€è€ƒè™‘环境å«ç”Ÿé—®é¢˜

环境对楼栋的影å“也是很大的,如果你所居ä½çš„æ¥¼æ ‹ä¸‹æœ‰ä¸€ä¸ªåžƒåœ¾ç«™ï¼Œæ¯å¤©éƒ½è¦ä»Žè¿™é‡Œç»è¿‡ï¼Œä½ çš„心情是å¦ä¼šå—到影å“,你是å¦ä¼šæ‹…心å¥åº·å«ç”Ÿé—®é¢˜ï¼Œå¦‚果管ç†ä¸å¥½ï¼Œæœªæ¥è¿™é‡Œéš¾å…会å‘生更糟糕的情况。

如何æå‰èŽ·å¾—è¿™äº›åžƒåœ¾ç«™çš„å…·ä½“ä½ç½®å‘¢ï¼Ÿ

我们å¯ä»¥ä»Žå¼€å‘商那儿获悉å°åŒºçš„规划情况,明晰这类场所未æ¥çš„规划地å€ï¼Œé€‰æˆ¿æ—¶é€‰æ‹©è¿œç¦»è¿™äº›æ¿å—的楼栋,é¿å¼€è¿™äº›æ±¡æŸ“æºã€‚

第三ã€è€ƒè™‘采光问题

楼栋的æœå‘é—®é¢˜å¯¹ä»¥åŽæˆ¿å±‹çš„采光通风问题影å“都是很大的。去售楼部买房咨询的时候,一定è¦å…³æ³¨ç¤¾åŒºåœ°å—çš„ä½ç½®å’Œæ¥¼æ ‹çš„åˆ†å¸ƒæŽ’åˆ—ï¼Œæœ€ç»ˆéœ€è¦æžæ˜Žç™½çš„æ˜¯æ¥¼æ ‹çš„æœå‘æ˜¯å¦ä¸ºå—北走å‘。

虽然大部分社区的规划都会让楼栋按å—北走å‘的方å¼è®¾è®¡ï¼Œä½†æ˜¯éš¾ä¿ä¸€äº›å°åœ°å—,å°å¼€å‘商巿‡’ï¼Œè®©ä½ ä¸æ˜Žä¸ç™½åœ°é€‰æ‹©äº†ä¸€ä¸ªæ²¡æœ‰é˜³å…‰ç…§å°„的房å­ã€‚

ç¬¬å››ã€æ¥¼çŽ‹æ˜¯æœ€ä½³é€‰æ‹©

楼王相比å°åŒºå…¶ä»–的楼栋ç»å¯¹æ˜¯å ç»æœ€ä¼˜è¶Šä½ç½®çš„,æ¡ä»¶ä¹Ÿæ˜¯æœ€å¥½çš„,而å°åŒºé‡Œçš„æ¯ä¸€æ‰€æˆ¿å­æœ¬èº«ä»·æ ¼å°±éƒ½ä¸ä¸€æ ·ï¼Œæ¥¼çŽ‹ä¸­çš„æˆ¿å­æ›´æ˜¯å æ®ä»·æ ¼ä¸­è‡³é«˜ç‚¹ï¼Œæ‰€ä»¥æƒ³è¦è´­ä¹°åˆ°æ¥¼çŽ‹ï¼Œé‚£ä¹ˆèµ„é‡‘ä¸€å®šè¦æå‰å‡†å¤‡å¥½ã€‚

第五ã€è¦è€ƒè™‘出行的便利性问题

出行的便利性é‡ç‚¹æ˜¯é’ˆå¯¹ä¹˜å公共交通出行的购房者而言的。一般å°åŒºçš„主出入å£éƒ½ä¼šå»ºåœ¨å…¬äº¤ç«™é™„近。所以,在选楼栋的时候,è¦å……分考虑从你出门到å°åŒºä¸»å‡ºå…¥å£çš„è·ç¦»ã€‚

很多新楼盘在宣传的时候,都会说步行5分钟就是公交站牌,殊ä¸çŸ¥ï¼Œä»Žæœ€è¿œä¸€æ ‹æ¥¼æ­¥è¡Œåˆ°ä¸»å‡ºå…¥å£å°±å¯èƒ½è¦ç”¨ä¸€äºŒå分钟。所以,为了以åŽèŠ‚çœä¸Šä¸‹ç­æ‰€ç”¨çš„æ—¶é—´ï¼Œæ¥¼æ ‹è¦å°½é‡é è¿‘主出入å£ã€‚

如果有ç§å®¶è½¦ï¼Œä¹Ÿéœ€è¦è€ƒè™‘开车从åœè½¦ä½åˆ°å°åŒºå‡ºå…¥å£çš„æ—¶é—´ã€‚

ä»¥ä¸Šå³æ˜¯å…³äºŽé€‰æ‹©æ¥¼æ ‹çš„æ—¶å€™æœ‰ä»€ä¹ˆå¿…é¡»è¦è€ƒè™‘因素的详细解读。总之,大多数购房者买房的时候,对于å°åŒºä½ç½®ã€é…å¥—ã€æˆ·åž‹ä»¥åŠä»·æ ¼ç­‰å› ç´ å…³æ³¨æ›´å¤šï¼Œä½†å¿½ç•¥äº†é€‰å¥½æ¥¼æ ‹ä¹Ÿæ˜¯éžå¸¸é‡è¦çš„ã€‚åªæœ‰å¥½çš„å°åŒºã€å¥½çš„æ¥¼æ ‹ã€å¥½çš„æˆ·åž‹ç›¸ç»“åˆï¼Œè´­æˆ¿è€…æ‰èƒ½äº«å—到舒适的居ä½ä½“验。