选购期房如何实地考察项目？四个方面需了解

购房者在购买新房时一般都是期房。期房价格相对现房来说较低，所以受到广大购房者的青睐。但在选购期房的过程中也存在着很多风险。为了避免这些风险的发生，购房者在购房前一定要实地考察房产项目。那么，选购期房时应如何实地考察房产项目呢？小编整理了几个方面供大家参考。

一、了解开发商的实力

购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。小编提醒大家，购房者一定要在充分了解了开发商的实际情况之后再购房。

二、了解物业管理

物业管理也是非常重要的，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

三、了解小区规划

小区规划是指小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度，对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。所以，购房者们在买房时千万不能只是看房子价格便宜，房子的居住舒适性也是非常重要的。

四、了解区域规划

购房者在购买期房之前应该在项目附近多实地考察，了解一下周边的交通是否便利、配套是否完善以及附近有没有污染源等问题。除此之外，购房者还应该进一步了解一下本地区未来几年的发展规划，例如通不通轻轨？路网建设什么时间升级完成？在对该项目外围的区域大环境有了个大概的了解之后再考虑购房大计才是购房者的明智之举。

以上是小编为大家总结的几点选购期房时实地考察地产项目的方法，希望上文能为大家选购期房时带来帮助。小编在这里再次提醒大家，购房者在选购期房的过程中存在着很多风险。那么，为了避免这些风险的发生，购房者在购房前一定要全面的实地考察房产项目，以避免日后带来不必要的麻烦。