购房指南：如何识别网上的真假房源？

现在网络发达，大家不管是做什么事情都喜欢现上网看一看。找房子也不例外，网络信息发达，可以节省我们很多去中介门店找房子的时间。但是，在网上找过房子的人都会遇到这样的问题，网上查了几套看起来低价又很不错的房子，打电话过去，要么是卖掉了，要么就是看不到房子，然后中介就会给你推荐另外一套价格高的房子。其实，说到底，就是中介为了吸引客户，发了假房源。那么，在网上看房的我们如何判断房源是真的还是假的呢？

价格超低

无论是租赁还是买卖，价格往往是消费者最先关注的地方，但是天上掉馅饼的事情只是童话故事，切莫当真。如果一套房子的交易价格远远低于同小区当其他房源，或者很大幅度的低于周边房源价格，此时就要多个心眼儿了。

仔细了解一下看中房源小区的平均价格以及历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的。当然也有例外情况，业主缺钱急转急租等情况。不过这种意外情况少之又少，简直可以忽略。馅儿饼不会放这么久然后刚好砸到你的～

户型超美

不是说户型超级完美的房子不存在，但是价格绝对是前提。一套正规交易的房子其照片信息一定是全面的，不会只通过某一部分来吸引消费者。一套完整的房源照片应该包括主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间、阳台、玄关等，基本的户型结构通过照片都可以看出来的，虽达不到360度无死角，但房子里面的生活区域基本展示全面。

同时依小编个人经验，一套准备出租或者出售的房子一定不会美到堪比样板间，多多少少会有些凌乱瑕疵。倘若果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。

同款超多

不光衣服有同款，就连房子都有。相比你一定肯定见过，同样的户型、同样的风格、同样的装修等雷同信息，包括房源信息里，面积、楼层、户型等都一样，多数为虚假信息。除此之外房源信息不同，但图片相同的，很可能是套用其他房源的图片来做“掩饰”。

这个时候一定要注意，一些重复能看到的照片一般都是其他地方复制过来直接用的，这里面有些是中介偷懒直接挪用，有些则是虚假房源，或挪用来吸引你去看房的。

这些事先查询打电话的时候可以问清楚，是不是实拍，一定要求实景实拍，避免虚假使用，但是大多数时候打过去求证得不到真实反馈，还会暴露自己的个人信息，被无休止的电话骚扰，所以一定要谨慎。

噱头超多

自从进入房地产行业，真是什么样夸张的广告都遇到过，为了给人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常会言过其实，错过将追悔莫及”、“一克拉钻石品质机会只有一次”等这样很有煽动性的话，购房者可不予理睬。

之所以加上这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话，所以警惕噱头过于夸张的房源。

说了这么多，其实骗子的伎俩虽然不少，但是只要自己心中有数网上进行房产交易还是OK的。首先明确房子的产权，其次根据自己现有情况和需要合理选择，一定不要被中介带跑偏，或者也可以咨询一下这行的朋友，然后就是实地考察，把风险尽可能的降到最低。