一文看懂样板间的5大套路 不注意就上当

样板房许多购房者都看过，设计自然是无话可说美轮美奂，整体氛围到位，家具选择华丽、房子布置大气。优点很多，这里就不一一赘述了。但是呢，耳听的未必为真，眼见的未必为实。很多开发商总是在样板房上花一些小心思、小伎俩来误导买房者。而很多人在买房之后总是会发现房子的许多毛病。为了避免更多的人重蹈覆辙，下面就从几个方面说一下样板房普遍存在的，让大家难以发现的一些套路。

套路一：房间尺寸是个迷家具大小随意变

相信购房者们一定见过在室外搭建的临时样板间，而不少开发商都会在这种搭建的样板间的尺寸上做一些文章，把样板间的尺寸整体稍微做大一些，层高稍微拉高一些。

这些细小的改动客户肉眼是感觉不出来的，但这会使房间稍大一些，可以留出不少空间，从视觉上来看整体都会大一些，但实际收房时却感觉到手的房子会比样板间小。

建议：购房者在看样板间时还是最好用米尺量一下样板与所购房子的面积是否相同，也可以用房间内地砖数量来折算一下房屋的面积。样板间里摆放的家具，有的是根据房间尺寸特制的，尺寸相对偏小，所以购房者将自己购买的家具放置后会才发现原本觉得合适的位置家具根本放不下。

套路二：绚烂灯光晃晕眼镜面反射需留心

很多样板间都会特地装大量的灯，每当购房者参观样板时，都会发现室内灯火通明。吊灯、射灯、壁灯，不同类型的灯光统统都会被打开，强弱转换的灯光让房间看起来真是温暖舒心。

但实际上这影响了购房者对室内采光的判断，特别是一些黑厨黑卫在这种光照下，自然会被购房者忽略掉采光问题，同时暖光也在很大程度上扩大了空间效果，会使房间看起来宽敞明亮。但其实在实际居住中，家装这么多的灯是非常不实际的，先不说这些灯的用电量，单单后期清洁就有够麻烦的了。

有些样板间还会在墙壁上安装很多镜子，这是因为镜子也是可以反射空间，会让购房者在视觉上造成一种房间宽敞，明亮的错觉。

套路三：室内空间没有门未设管道和路线

一些细心的购房者在参观样板间时，会发现许多样板间里是“没有门”的。这在无形中也给样板间省了下不少面积，扩大了室内空间面积。特别是在卫生间面积狭小的情况下，一旦装了门就会让购房者看出门与马桶间距离的不人性化。

同时，开发商基本也不会设置上下水管道、管线等物品。因为这些都是占空间、影响视觉的东西。所以在参观样板间时，要了解管线的安装位置，会占用哪部分的空间。

套路四：高档配饰增色

样板间的配饰，从配饰的选择到配饰的摆放，都非常讲究，材料一般选用优质进口产品，无论是质地还是设计，甚至是现代人相当注重的环保理念，都要比一般产品要好很多，而这些看起来高雅大气的样板间其实造价不菲，在实际装修时，一般购房者无法承受，所以后续装修效果可能大打折扣。

买房时要慎重，看房时要仔细。购房者在看样板间时还是要仔细考量比较，真正做到心中有数，方能买到称心如意的好房。