购房指南：到售楼处看房应该问些什么？

买房是一件大事，一套房子很可能是一个家庭一辈子的住所，所以买房前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。很多首次买房的购房者都非常迷茫，不知道该怎样去看房，去售楼处都该问些什么？其实，根据过来人的经验，去售楼处问清以下这些问题就够了。

1、问题越详细越好

一般来说，关于楼盘的具体区位、整体规划、开发商名称和资质、五证是否齐全、期房还是现房、期房何时交房以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关基本信息，置业顾问都会很直接明了地告知前来看房的有意向的购房者。

而且，大多数购房者能想到的问题大概也就这些，在这里，小编建议你除了了解基本信息之外，可以顺着置业顾问的介绍再思考一下，深入挖掘自己想要知道的信息。

比如说，现在很多项目都是实行一房一价的价格标准，通常这时候置业顾问给你说的价格都是该项目的均价，因此只能用来作为购房参考。

如果你想知道更加接近你实际想买的房屋价格，就可以多向置业顾问咨询一下自己中意的楼层、相似户型朝向的房屋的售价。提问越详细越具体越好，不能只停留在表面。

2、问清“紧邻”二字真相

不少楼盘都会在对外宣传或者沙盘讲解时，声称自己的楼盘“紧邻某某商业中心”、“紧邻公共交通”……面对这样的宣传口号，购房者也一定要问清实际情况，有时候这所谓的“紧邻”可没有你想象的那么近。

如果是紧邻公交站，购房者可以在看房过程中，针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，几百米或者几公里，这差别可是很大的。关于“紧邻”二字的真相，购房者可以去楼盘实际考察一番，或者在网上查一下相关市政规划。

3、配套商业何时建成

现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。而且，商业配套的建设情况，对于一些购房者来说十分重要。

不过，购房者要注意的是，商业项目从规划到建设落成和发展成型都是需要时间的。所以在看房时，听到置业顾问对未来的商业规划侃侃而谈的时候，你一定要问清楚这些配套商业区具体何时能建成，还可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大致定位、何时开始动工等等，做到心中有数，更不要因此而影响到自己购房以后的生活。

4、不要完全相信样板间

开发商对外开放的样板间，实际上相当于是一个楼盘的门面，华丽的装修必然能给购房者带来无限的遐想。一般来说购房者更中意去参观样板间，是因为可以通过样板间，直观感受到房屋的面积、户型结构等。

但不要忘了，这些吸引人眼球的样板间同样会让你因漂亮的装修而忽视掉一些细节问题。例如，样板间究竟是不是实景样板间，它所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋保持了一致，门窗还有其相关配套设施和实际房屋使用的是否一致等等。

这些问题你都可以向置业顾问提出来，不要过于相信样板间。当然，如果条件允许的话，还是应该去看看真实的毛坯房，这样才能更真实地看到房屋的户型、面积、朝向、采光等问题。