冬季置业攻略：雪天看房的技巧有哪些？

平时，大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，而不会选择雪天去看房。其实雪天，大家更应该去看看房子，因为雪天看房，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味，是否蚊虫较多，绿化景观效果如何等。那么雪天看房的技巧有哪些呢？

一、提前感受交通出行是否方便

雪天出行难，相信这是所有市民的苦恼，一般在雪天上班时，有车的也不会选择去开车，因为怕堵车。但是如果此时去看房，可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套，是否真如宣传上说的那样便利。

现在很多新建园区都位于近郊，此时可以感受一下走访的楼盘和单位通行的时间及路线，哪条路段通行最顺畅、哪些路段清雪及时；更要提前掌握园区附近的公交线路情况：例如公交线路大概多长时间一趟，通行目的地所用时间等。

二、检验渗水排水细节

大雪过后的房屋会给您很多提示，可以说，这时候房屋墙壁是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。特别是选顶层的购房者更应该看一下。此外，还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿渗水的现象。

三、不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

四、看室内通风性

应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。小编在此特别强调的是冬季寒冷，采光问题在冬季看房时更具明显，是看采光好坏的好时机。

五、实地了解物业服务

随着纷飞大雪的降临，此时看房可以直接清晰的考察出各大小区的物业服务水平。看他们是否能及时清理园区的积雪、雪天对于卫生的清理是否及时、是否人性化考虑到业主出行难，并提前做了充分的准备和保障……

购房者从以往关注比价格、比质量、比服务、比配套、比口碑、比优惠力度转移到了比较物业上。毕竟这影响到未来生活的舒适度，谁家物业的服务做得好，谁的口碑就好，那他们的房子就更容易受到购房者的青睐。

六、亲自了解采光和供暖

“我买房的时候就特意选择在冬天，不仅能了解到园区的实际情况，更重要的是亲自感受采光、日照以及供暖。”一位购房的网友向小编讲述她的买房经：“我当时还特意问了邻居的居住感受，并体验了一下屋内的供暖情况。要知道买房子不能只坐在售楼处听和看，一定要自己去真实感受。”