买房福利：改善型置业要注意这些

购买改善型住房，地段、交通前景、配套与开发商物业，都应该与房价一起纳入到考量因素中来，千万小心别买错了房！那么，对改善型置业的购房者来说，面对锡城楼市琳琅满目的改善型房源，该如何选择才能无后顾之忧？这五步攻略教你选到“心头好”。

攻略一：想清楚自己的换房原因，按需选房

再次置业的原因有很多，比如：家庭成员的增加，收入提高想换更好的环境，或者为小朋友打算想换一个学区更好的小区等。所以，每个家庭（或个人）都有不同的需求，在购房前，你必须你得首先考虑换什么样的房子才适合自己。

攻略二：转换思维，追求实用舒适兼备

首次置业的购房者由于资金有限，往往容易陷入过分追求低价的怪圈。改善型购房者首先要摒弃的就是这种习惯性思维，购房者如果盲目地以性价比去衡量项目，则可能为个人生活水平的改善设限。

所以在选房上舒适度＞性价比，比如房间大小是否合适、功能划分是否合理、采光通风好不好等等，都是重点考虑的因素。因此，改善型置业在满足实用的基础上，不妨听从个人的品味和喜好，并为更为舒适的享受大方买单。

攻略三：地段为王，配套更要一步到位

改善型置业，说到底，购房者就是想要一步到位，以后不再考虑换房了，那么在配套的选择上就要一步到位。生活配套必不可少，教育资源优先考虑，交通便利是王道……除了以上因素，作为上有老下有小的家庭，还要看楼盘周边是否有医疗配套。毕竟改善型置业需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

攻略四：选择品牌房企，改善居住品质

改善型置业的购房者对于地段、配套、保值性等方面的要求均高于首次置业者。而面对楼盘品质参差不齐的市场，优先选择知名的品牌房企意味着为个人置业增添保险，开发商的品牌口碑本身已经成为改善置业丈量的尺度。

攻略五：考虑换房过渡期，先买房还是先卖房依手中房款而定

如果是家里条件富裕的，有足够多的资金实力购买另一套房而无需卖掉现有住房，这种情况比较简单，另外买一套就行。

但更多改善型置业者的情况是需要卖掉现有住房，补充购房资金，所以就存在一个先买还是先卖的问题。如果经济上能够承受，小编建议先买再卖，因为买房不宜操之过急，需要认真挑选。况且，从开始看房、到选定楼盘、到交付、再到装修完毕入住，通常都需要一个较长的周期，居住在自己的原有住房里，能很好的保障舒适度。

说了这么多，相信大家对于改善型置业在心里应该有了一个基本方向，因为大家在之前已经有过买房的经验了，所以在买房的时候就会要轻松许多。最后，希望大家都能够买到合适的房子。