西城区经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

众所周知，现如今西城区经济适用房的整体房价还是比较低的，这对于一些手头资金不是很充足的购房者来说可以减少很多经济压力，但是目前仍有很多人对经济适用房的分类表示不是很了解。那么，西城区经济适用房怎么样分类？西城区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？?

西城区经济适用房怎么样分类

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。西城区的经济适用房分类如下：

1、一类西城区经济适用房。一类经济适用房需要满５年后才可以上市出售，而且在上市之前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

2、二类西城区经济适用房。西城区的二类经济适用房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类经济适用房五年之后才能上市，而二类经济适用房直接则可以上市交易。

西城区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、一类西城区经济适用房是两限房房本，并且必须满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类西城区经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

2、一类西城区经济适用房与二类西城区经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

西城区经济适用房怎么样分类？西城区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，西城区的一类经济适用房也就是我们常说的普通经济适用房，而二类经济适用房就与经济住宅有一些类似了，因此如果大家想要购买的话还是应该细细甄别才好。