å•ä½é›†èµ„建房没有房产è¯åˆæ³•å—?å•ä½é›†èµ„建房如何办

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:1

大家知é“å—?在我们日常生活中接触的å•ä½é›†èµ„å»ºæˆ¿ï¼Œåº”å½“æŒ‰ç…§è§„å®šç”³è¯·ç”³æŠ¥ï¼Œçº³å…¥ç»æµŽé€‚ç”¨ä½æˆ¿èŒƒç•´ï¼ŒæœªåŠžç†ç”³è¯·ç”³æŠ¥æ‰‹ç»­çš„ï¼Œçº³å…¥å•†å“æˆ¿èŒƒç•´ã€‚å¦‚æžœé›†èµ„è´­ä¹°è¯¥å¥—æˆ¿å­æ—¶æ‰‹ç»­å®Œå¤‡ã€ææ–™é½å…¨ï¼Œåˆ™æ‚¨å¯ä»¥å‡­å½“åˆçš„åˆåŒã€ä»˜æ¬¾å‡­è¯ã€äº¤ç¨Žå‡­è¯è¦æ±‚å•ä½å‡ºå…·è¯æ˜Žï¼ŒååŠ©ç”³è¯·åŠžç†æˆ¿äº§è¯ï¼Œå…·ä½“æ“ä½œå»ºè®®å’¨è¯¢æˆ¿ç®¡å±€ã€‚ä¸‹é¢æˆ‘们就å•ä½é›†èµ„建房没有房产è¯åˆæ³•å—ã€å•ä½é›†èµ„建房如何办房产è¯åšå¦‚下分享:

å•ä½é›†èµ„建房没有房产è¯åˆæ³•å—?

主è¦çœ‹é›†èµ„建房的土地应该是你们å•ä½åä¸‹çš„ï¼Œçœ‹çœ‹åœŸåœ°è¯æ˜¯ä»€ä¹ˆæ€§è´¨ä¸šç”¨åœ°ã€å•†ä¸šç”¨åœ°ã€ç»¼åˆç”¨åœ°ã€è¿˜æ˜¯ä½å®…用地,这对于产æƒå¹´é™ä¼šæœ‰äº›å½±å“ä½å®…类用地是70年的都是40-50年。

è¿™ç§é›†èµ„建房,通常是ä¸èƒ½å¤Ÿè¿›è¡Œä¹°å–的,因为这属于集体产æƒï¼Œä¹Ÿæœ‰å«å°äº§æƒçš„ï¼Œè¿™ç±»äº§æƒæ²¡æœ‰ç‹¬ç«‹äº§æƒè¯ï¼Œæ‰€ä»¥ä¸èƒ½åœ¨å¸‚场上进行交易,也无法过户。

由于没有产æƒè¯ï¼Œæ‰€ä»¥ä½ ä»¬çš„é’±å¿…é¡»ä¸€æ¬¡ä»˜ï¼Œæ˜¯æ— æ³•è´·æ¬¾çš„ï¼Œå› ä¸ºæ²¡æœ‰èƒ½ç»™é“¶è¡Œçš„æŠµæŠ¼ç‰©ï¼ˆå•†å“æˆ¿ä¹°å–åˆåŒæˆ–产æƒè¯éƒ½æ²¡æœ‰ï¼‰ã€‚

这类房å­ä½ç€å€’是问题ä¸å¤§ï¼Œå› ä¸ºå°äº§æƒçš„æˆ¿å­å…¨å›½å„地都有,政府ä¸å¯èƒ½è¯´åŠ¨å°±åŠ¨ï¼Œä½†é‡åˆ°æ‹†è¿çš„æ—¶å€™ï¼Œè‚¯å®šè·Ÿæ­£è§„çš„å•†å“æˆ¿æ˜¯ä¸ä¸€æ ·çš„æ”¿ç­–。

å•ä½é›†èµ„建房如何办房产è¯ï¼Ÿ

集资房办ç†äº§æƒè¯çš„程åºåˆ†ä¸ºä¸¤æ­¥éª¤ï¼šåŠžç†å¤§äº§æƒè¯ï¼ˆåˆå§‹ç™»è®°ï¼‰å’ŒåŠžç†å°äº§æƒè¯ï¼ˆè½¬ç§»ç™»è®°ï¼‰ã€‚

办ç†é›†èµ„房大产æƒè¯

在集资房建设完毕以åŽï¼Œåº”当由建设å•ä½åŠžç†å¤§äº§æƒè¯ï¼Œå³å®Œæˆæ–°å»ºæˆ¿å±‹åˆå§‹ç™»è®°ã€‚

建设å•ä½ç”³è¯·åŠžç†é›†èµ„房产æƒè¯åˆå§‹ç™»è®°æ—¶ï¼Œä¸€èˆ¬æä¾›å¦‚ä¸‹ææ–™ï¼š

(1)登记申请书;

ï¼ˆï¼’ï¼‰ç”³è¯·äººèº«ä»½è¯æ˜Žï¼›

(3)建设用地使用æƒè¯æ˜Žï¼›

(4)建设工程符åˆè§„åˆ’çš„è¯æ˜Žï¼›

ï¼ˆï¼•ï¼‰æˆ¿å±‹å·²ç«£å·¥çš„è¯æ˜Žï¼›

(6)房屋测绘报告;

ï¼ˆï¼—ï¼‰å…¶ä»–å¿…è¦ææ–™ã€‚

办ç†é›†èµ„房å°äº§æƒè¯

集资房建设å•ä½å·²æŒ‰å‰é¡¹è§„定确认产æƒï¼Œä¹°å–åŒæ–¹äººåº”å½“å‡­é›†èµ„æ‰¹æ–‡æˆ–èµ„äº§å¤„ç½®é€šçŸ¥ä¹¦ã€æˆ¿å±‹ä¹°å–åˆåŒã€å›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ï¼Œå®Œç¨Žè¯æ˜Žç­‰ææ–™ç”³è¯·åŠžç†é›†èµ„房转移登记。

这里大家对å•ä½é›†èµ„å»ºæˆ¿æ²¡æœ‰æˆ¿äº§è¯æ˜¯å¦åˆæ³•,以åŠå•ä½é›†èµ„建房如何办房产è¯åº”该有了大致了解å§ï¼ŒåŽæ¸©é¦¨æç¤ºé¢†æˆ¿äº§è¯æ—¶ï¼Œéœ€å½“事人到场,若当事人ä¸èƒ½åˆ°åœºåŠžç†çš„,需æäº¤å§”托或公è¯å§”托书哦。