去售楼部的时候 要看些什么？问些什么？

购房者在去售楼部看房的时候，保持冷静的头脑是很重要的，不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑双眼，应该时刻保持理性思考。为了减少购房纠纷，顺利买到安心房，购房者在看房的时候一定要多留个心眼，一定要提前考虑清楚去售楼部的时候到底该看些什么？问些什么？下边小编就给大家提个醒！

一、到售楼处该看什么？

看营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房之前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择空间的话，购房者应尽量选择口碑、信誉好的大牌房地产开发商。

看企业资质

开发企业的资质一般分为三个等级，其中一级是最好的。划分标准主要根据的是开发企业的实力，企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房者可以通过查询销售机构信用档案来了解开发商的企业资质。当然一级资质的开发商是最好的。

看五证信息

一般情况下，五证的证件信息都会在售楼部进行公示的，这样做是以便于买房者清楚了解，如果售楼部没有公示的话，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。

看样板间

通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但是不要完全的迷信样板间。例如，样板间所呈现出的面积与实际房屋可能是不一致的；门窗及相关配套也可能不一致。

如果条件允许的话，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，从而购房者不至于被装修效果所影响。

二、到售楼处该问些什么？

问具体的价格

一般购房者在楼书上看到的通常都是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不相同的。

问入住的时间

购房者应该问清楚是否能按时入住房屋，入住的时候是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。从而防止出现延时入住的情况。

问入住的条件

购房者应问清楚入住时水电、闭路监控系统能否正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用，以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或者公用设施的正常使用。

问小区的车位

购房者应问清楚小区总车位数；车位是在地上还是在地下；是否能保证每户一个车位；车位收费标准是怎样的；车位是否可以销售等问题。

问清商业配套何时建成

现如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，都是一个增值点。

但是，商业项目从建设到发展成型是需要一个过程的，也就是需要耗费挺久的时间的。购房者可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、什么时候动工、什么时候能够建成，从而做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

小编在这里提醒大家注意的是以上关于“看”和“问”的内容要尽量在日后签订的购房合同中做好清楚的约定，这样的话才能有足够的依据保证自己的合法权益。