新农村集资建房是否可以买卖？如何买卖

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府和单位以及个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。外出务工的人通常会考虑购买集资房，新农村集资建房是否可以买卖？新农村集资建房如何买卖？

新农村集资建房是否可以买卖？

1、集资房是不能随便买卖的：首先集资房要看卖方即拥有人是否具备全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有没有限制条款等，等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。

2、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

3、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

4、购买集资房只有取得房产证才有安全保障：集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房。

新农村集资建房如何买卖？

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

农村的自建房是你个人的合法财产，不管有没有办理房产证，房主都有处分权。但是房屋占用的土地属于宅基地，目前不允许自由交易，造成农村自建房不能自由流通。

新农村改建房我暂时还没听说过，只知道有些村里自己盖的房子有些是可以买卖的，那些我叫它自建房。首先要看那间房子的产权是集体证还是私人，集体证只能去所在村委做份公证，证明这房子给谁什么时候买下来的，现在谁，但不建议这么做。

以上就是“新农村集资建房是否可以买卖？新农村集资建房如何买卖”的相关文章，职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。