单位的集资房可以向银行贷款吗？如何贷款

购买集资房时注意查看是否具有合法产权，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权。那么单位的集资房可以向银行贷款吗？单位的集资房如何向银行贷款？

单位的集资房可以向银行贷款吗？

单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料有：

1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)；

2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册；

3、个人与单位签订的《集资建房协议》；

4、单位集资建房的规划许可证复印件；

5、单位集资建房的施工许可证复印件；

6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。

单位的集资房如何向银行贷款？

1、借款人及配偶携带上述资料向住房公积金管理提出贷款申请，并到公积金指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;

2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;

3、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂交纳房款，调剂凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。

4、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;

5、银行将整理齐全的资料交复审，复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂办理剩余手续。

6、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。

7、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

以上就是“单位的集资房可以向银行贷款吗？单位的集资房如何向银行贷款”的内容，既办理公积金抵首付业务又办理公积金贷款业务的职工，请先办理公积金贷款再办理公积金抵首付，到银行签约时必须夫妻双方到场。