部队集资房产权归谁？如何办理房产证

在部队工作的人都知道部队有集资房，很多人再分配到集资房之后对于产权问题很是疑惑，部队集资房产权归谁？部队集资房能否上市交易呢？如果能够交易部队集资房有没有房产证，如何办理房产证呢？今天小编就来说一说。

部队集资房产权归谁？

１、关于集资房产权处理的范围：位于区以外的集资房，不予退房，均应向个人出售，结清购房款后，给予住房全部产权；另占用其他军队住房的，必须及时腾退，不腾退的，不予办理集资房产权处理手续。

２、位于区的集资房，采取逐步置换的方式，改为住房，个人原交纳的集资房款，作为住房抵押金，在其退出原住房时，由住房管理单位退还给本人或者合法继承人。

３、夫妇双方所在单位未建立住房补贴，经核实确无其他住房的，经军区级单位批准后可按房改成本购买，购房款的计算与收缴，购房面积按照参见集资房人员转业复员或牺牲病故时对应的集资房面积标准确定，超过部分按照经济适用房住房价格计价，夫妇均为转业复员人员，购房面积按职务高的一方定。

部队集资房如何办理房产证？

１、一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难。

２、军产房和产权房的区别：有产权可以贷款，外地人可以买；土地使用年限比军产长；军产是部队超建的房子，开战时无偿征用该块土地，国家明确规定军产是不可以上市买卖的。军产房没有产权，产权不可能交易，能交易的是房子的使用权，而原来持有这个房子的使用权人。

３、跨单位购房人员资金的结算，跨单位购买现有住房的军队人员，由现所在单位或者批准离休、退休和转业复员时的单位，依据原住房管理单位出具的购房款核定等有关证明，办理个人住房补贴抵扣和个人账户资金登记等手续。

４、已按房改成本价购房、符合享受住房维修补助的军队人员，个人交纳的购房款按原收缴渠道逐级返还到售房单位，按规定标准扣除售房开支后，用于个人住房维修消费。原交购房款中按规定留存的住房公共维修基金，由军区级单位在售房收入中安排。

部队的房子即所谓的军产房，部队集资房产权归谁，集资房是国家批给军队的房用地，产权归国家。部队集资房是有房产证的，所以部队集资房如何办理房产证大家可以了解，部队集资房不能上市交易。