买房必看：看房买房时如何来选择开发商？

开发商跑路事件，业主入住后维权的问题近年来出现很多，因此选择可靠的房地产开发商显得尤为重要。那么，看房买房时应如何来选择开发商呢？这就要考察开发商的综合实力，我们可以从以下几个方面来分析。

（一）开发商资质

开发商按照企业条件资质级别划分为5个级别，从低级到高级排序依次为：暂定级——四级——三级——二级——一级。级别越高越好，一级资质要求最严格。小编建议购房者结合自身条件，尽可能选择一级、二级的开发商。

暂定级资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发商的资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。

（二）品牌与口碑

品牌开发商通常让购房者觉得更有实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，因此更有保障。

大家还可以从身边朋友、购房者口中来了解该开发商的口碑，也可以在网上搜索开发商的相关信息，是否有负面新闻等。通常开发商的品牌与口碑良好，综合实力也不会太差。

（三）市场占有率

市场占有率是指在同一个时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。不难理解，同期开工的项目越多，市场占有率越高，证明该开发商的综合实力也越强。

（四）已建楼盘质量

判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看该开发商之前已建成的楼盘质量都如何。可以在网上搜索相关信息，也可以去实地勘察，向业主打听真实情况。

（五）配套设施与物业服务

实力强的开发商提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，相对来说大开发商有非常大的优势，通常自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

（六）年报＆利润

开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等，都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。

此外，大家还可以从楼盘景观、售楼处的装修设计水平、风格、质量等侧面来判断开发商的实力。

通过以上我们了解到，选择开发商时，尽可能选择综合实力较强的开发商，包括资质级别较高、品牌与口碑良好、市场占有率较高、楼盘质量好、配套与物业服务到位、盈利状况良好等，从而避免后期出现各种问题与风险。