买房需谨慎ï¼å·®åŠ²çš„ç‰©ä¸šä¼šæ¯æŽ‰ä¸€å¥—å¥½æˆ¿å­

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

自å¤ä»¥æ¥ä¸­å›½å°±æµä¼ ç€ä¸€å¥ä¿—è¯ï¼šâ€œé‡‘çªé“¶çªï¼Œä¸å¦‚自己的狗çªâ€ï¼Œè¯å¾ˆç³™ï¼Œä½†æ˜¯é“ç†å´ä¸€ç‚¹ä¹Ÿä¸ç³™ã€‚对于追求安居ä¹ä¸šçš„国人æ¥è¯´ï¼Œå®‰å…¨æ„Ÿæ„味ç€ä¸€åˆ‡ï¼Œè€Œæˆ¿å­ç­‰äºŽå®‰å…¨æ„Ÿï¼

买房å­å¯¹äºŽç»å¤§å¤šæ•°äººéƒ½æ˜¯ä¸€è¾ˆå­çš„事情,拼尽全力得æ¥çš„æˆ¿å­å¯ä¸èƒ½è®©å·®åŠ²çš„ç‰©ä¸šç»™æ¯äº†ã€‚我们也å¬è¿‡è§è¿‡è®¸å¤šç”±äºŽç‰©ä¸šä¸ä½œä¸ºå¼•å‘å„ç§é—®é¢˜ç”šè‡³æ˜¯é…¿æˆæƒ¨æ¡ˆçš„例å­ï¼

一旦å‘生æ„外,一个差劲而没有责任心的物业,æ¯äº†ä½ ä»·å€¼åƒä¸‡çš„æˆ¿å­å€’还是其次,就怕万一å‘生一些ä¸å¿è¨€çš„事情就懊悔莫åŠäº†ã€‚因此,买房ä¸èƒ½åªçœ‹è¡¨é¢ï¼Œç‰©ä¸šä¹Ÿæ˜¯ç›¸å½“çš„é‡è¦ï¼

什么是物业?

ç‰©ä¸šç®¡ç†æ˜¯æŒ‡ç‰©ä¸šå…¬å¸æŒ‰ç…§ç‰©ä¸šæœåŠ¡åˆåŒçº¦å®šï¼Œå¯¹æˆ¿å±‹åŠé…套设施设备和相关场地进行维修ã€å…»æŠ¤ä¸Žç®¡ç†ï¼Œç»´æŠ¤ç›¸å…³åŒºåŸŸå†…的环境å«ç”Ÿå’Œç§©åºã€å¹¶ä¸ºä¸šä¸»å’Œæ‰¿ç§Ÿäººæä¾›å…¨æ–¹ä½æœåŠ¡çš„æ´»åŠ¨ã€‚è´Ÿè´£ä»»çš„ç‰©ä¸šå…¬å¸å¯¹æˆ¿äº§é¡¹ç›®çš„ä¿å€¼å¯ä»¥èµ·åˆ°å¾ˆå¤§çš„辅助作用。

期房怎么判断å°åŒºç‰©ä¸šå¥½ä¸å¥½ï¼Ÿ

çŽ°æˆ¿å’ŒäºŒæ‰‹æˆ¿çš„ç‰©ä¸šæƒ…å†µå¤§å®¶éƒ½æ˜¯ä¸€ç›®äº†ç„¶ï¼Œå°±ç®—ä¸æ¸…楚的,问一下å°åŒºé‡Œé¢çš„使ˆ·ä¹Ÿéƒ½æ˜Žç™½äº†ï¼Œè¿™ä¸ªæ— éœ€å¤šè¯´ã€‚我们主è¦è¿˜æ˜¯çœ‹ä¸€ä¸‹æœŸæˆ¿ç‰©ä¸šçš„好å判断。

å‚è€ƒç‰©ä¸šè¿‡å¾€çš„ç®¡ç†æƒ…况:想è¦ä¹°ä¸€ä¸ªå°åŒºçš„æˆ¿å­ï¼Œä¸€å®šè¦é—®æ¸…楚物业过往的ç»éªŒï¼Œå¹¶ä¸”去实地勘察一下,时间越久远越好,这是从根本上了解物业的好办法。

看物业所属关系:一般情况下,大型å“牌的房产都会建立属于自己的物业公å¸ï¼Œå®ƒä»¬å¼€å‘æˆç†Ÿã€åˆ©æ¶¦çŽ‡ç¨³å®šï¼Œè€Œä¸”å‡ºäºŽç»è¥å“牌的目的,æœåŠ¡è¿˜æ˜¯æœ‰ä¸€å®šä¿éšœçš„,物业费也ä¸ä¼šå¤ªé«˜ã€‚å¦ä¸€ç§æƒ…况则是,引进的第三方物业公å¸ã€‚è¿™ç§å…¬å¸ä¸Žå¼€å‘商和业主都是åˆçº¦å…³ç³»ï¼Œæ˜¯ä»¥æœåŠ¡ä¸šä¸»ã€ç®¡ç†å°åŒºçŽ¯å¢ƒç­‰ç­‰å„ä¸ªæ–¹é¢æ¥èŽ·å–利润的公å¸ã€‚坿ƒ³è€ŒçŸ¥ï¼Œè¿™ç§ç‰©ä¸šå…¬å¸çš„æœåŠ¡è´¨é‡å’Œæ€åº¦æ˜¯ä¸Žç‰©ä¸šè´¹æŒ‚钩的。

专业设施是å¦ä¾é ä¸“业公å¸ï¼šé—®æ¸…楚å°åŒºé‡Œå°†æ¥æœ‰å“ªäº›è®¾æ–½ï¼Œè®¾æ–½è¶Šå¥½ï¼Œè¶Šéœ€è¦å®žåŠ›å¼ºã€ä¸“业素质高的物业公å¸ç®¡ç†ã€‚举个简å•的例å­ï¼Œå°åŒºå†…的弱电强电系统必须需è¦ä¸“业技术人员维护,差一点的连日常维护都åšä¸åˆ°ã€‚

é…套设备是å¦é½å…¨ï¼šåº”æœ‰çš„æ¶ˆé˜²è®¾æ–½ã€æŽ’æ¶è®¾æ–½æ˜¯å¦é½å…¨ï¼Œè¿˜è¦æ³¨æ„消防è”åŠ¨æ˜¯å¦æ­£å¸¸ã€‚万一çªå‘ç«è­¦æˆ–é­æ°´æ·¹ï¼Œè‡ªæœ‰çš„æ¶ˆé˜²è®¾æ–½å’ŒæŽ’æ¶è®¾æ–½åº”èƒ½åŠæ—¶å¯ç”¨ï¼Œè¿…速报警并起到é制ç¾å®³çš„作用。

了解æä¾›çš„æœåŠ¡é¡¹ç›®ï¼šæ³¨æ„å°åŒºçš„物业公å¸ä¼šæä¾›å“ªäº›æœåŠ¡é¡¹ç›®ã€‚ä¸€èˆ¬ç‰©ä¸šç®¡ç†å…¬å¸ä¼šæä¾›çš„æœåŠ¡åŒ…æ‹¬ä¸‰ç§ï¼šä¸€æ˜¯ç‰¹çº¦æ€§æœåŠ¡ï¼Œå¦‚å®¤å†…ç»´ä¿®ã€ä»£é€æŠ¥çº¸ç­‰ï¼›äºŒæ˜¯ä»£åŠžæ€§æœåŠ¡ï¼Œå¦‚ä»£æ”¶æ°´ç”µè´¹ç­‰ï¼›ä¸‰æ˜¯å…¬å…±æ€§æœåŠ¡ï¼Œå¦‚ä¿æ´ã€ä¿å®‰ã€ç»¿åŒ–ã€æˆ¿å±‹ç»´ä¿®ç­‰æœåŠ¡ã€‚

此外,一些好的物业公å¸åœ¨ä»¥ä¸ŠåŸºç¡€ä¸Šè¿˜ä¼šç»™äºˆé¢å¤–çš„æœåŠ¡ï¼Œä¾‹å¦‚åœ¨æ¥¼é“内设有ä¿å®‰ï¼Œæ¯å¤©å¤šæ¬¡å¤šæ—¶é—´æ®µçš„维护å«ç”Ÿï¼Œå¯¹äºŽæ€¥è¿«æ€§ç»´ä¿®ï¼Œç‰©ä¸šåº”该迅速到场,并æä¾›å¸®åŠ©ã€‚

买房时,å°åŒºçš„物业管ç†å¥½å是ä¸å¯ä»¥è¢«å¿½è§†çš„,物业好å关系到我们居ä½çš„安全性以åŠå±…ä½çŽ¯å¢ƒçš„èˆ’é€‚åº¦ã€‚