买房之å‰å¦‚何判断开å‘商的实力?看了就知é“ï¼

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:1

买房å­å¯¹äºŽå¾ˆå¤šå®¶åº­æ¥è¯´éƒ½æ˜¯ä¸€ä»¶å¤§äº‹ï¼Œå¯èƒ½ä¼šèŠ±è´¹æŽ‰å¤§åŠçš„ç§¯è“„ï¼Œå› æ­¤ä¸€å®šè¦æ…Žé‡é€‰æ‹©ã€‚在选房å­çš„过程中除了è¦çœ‹é™„è¿‘äº¤é€šã€æ€§ä»·æ¯”等问题,还è¦çœ‹å¼€å‘商。有实力的开å‘商所销售的楼盘,往往是比较优质和å¯é çš„。那么买房之å‰å¦‚何判断开å‘商的实力呢?接下æ¥ï¼Œæˆ‘们一起æ¥çœ‹çœ‹å§ï¼

一ã€äº”è¯â€è¦é½å…¨

看房å‰å…ˆä¸è¦è·Ÿç½®ä¸šé¡¾é—®ä¾ƒå¤©ä¾ƒåœ°ï¼Œå¼„æ¸…äº”è¯æœ€é‡è¦ï¼äº”è¯åˆ†åˆ«æ˜¯ã€Šå»ºè®¾ç”¨åœ°è§„划许å¯è¯ã€‹ã€ã€Šå»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划许å¯è¯ã€‹ã€ã€Šå»ºè®¾å·¥ç¨‹å¼€å·¥è¯ã€‹ã€ã€Šå›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨è¯ã€‹å’Œã€Šå•†å“房预售许å¯è¯ã€‹ã€‚其中å‰ä¸¤ä¸ªè¯ç”±å¸‚规划委员会核å‘,《开工è¯ã€‹ç”±å¸‚建委核å‘,《国有土地使用è¯ã€‹å’Œã€Šå•†å“房预售许å¯è¯ã€‹ç”±å¸‚国土资æºå’Œæˆ¿å±‹ç®¡ç†å±€æ ¸å‘。

二ã€çœ‹ç­‰çº§èµ„è´¨

怎么看开å‘商的等级资质呢?开å‘商的等级分为四级到一级,判定的标准是开å‘商ç»è¥å¹´é™ã€æ³¨å†Œèµ„本ã€å»ºç­‘è´¨é‡åˆæ ¼çއã€å¼€å‘é¢ç§¯ç­‰ã€‚一级资质的开å‘商一般都拥有一个国ä¼å¤§èƒŒæ™¯ï¼Œä¿¡èª‰åº¦é«˜ï¼Œå®žåŠ›ä¹Ÿæ¯”äºŒä¸‰çº§è¦å¼ºå¾ˆå¤šã€‚一个民è¥ä¼ä¸šæ€§è´¨çš„å¼€å‘商如果是二级资质,实力也算是ä¸é”™äº†ï¼Œä¸‰çº§çš„就很一般。购房者å¯ä»¥è¯¢é—®é”€å”®é¡¾é—®ä¹Ÿå¯ä»¥ç™»å½•使ˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾å§”员会的网站,查询开å‘商的资质。

ä¸‰ã€æœé›†ç›¸å…³èµ„æ–™

购房者应该æå‰æœé›†ä¸€äº›å¼€å‘商的相关资料,比如:开å‘商的å‘展历å²ã€å®žæ—¶æ¥¼ç›˜ã€æ‹¿åœ°æƒ…况等等。å¦å¤–对于开å‘商的一些报é“也å¯ä»¥å¤šå…³æ³¨ï¼Œç‰¹åˆ«è¦å…³æ³¨å¼€å‘商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们å¯ä»¥ä»Žå¼€å‘å•†çš„å¤„ç†æ–¹å¼ä¸­åˆ¤æ–­ä»–们å“质如何。对于一些新æˆç«‹çš„å¼€å‘商,公开资料有é™ï¼Œæ¥¼ç›˜ç»éªŒä¸è¶³ï¼Œæˆ‘ä»¬åœ¨é€‰æˆ¿æ—¶è¦æ›´åŠ æ…Žé‡ã€‚

å››ã€æŸ¥çœ‹ä¸šä¸»è®ºå›

一个楼盘爆出的问题越多,开å‘商的å¯é æ€§è¶Šå·®ã€‚对于已ç»å¼€ç›˜çš„项目,业主是最有å‘言æƒçš„。如果楼盘å‘生资金或质é‡é—®é¢˜ï¼Œä¸šä¸»è®ºå›é‡Œè‚¯å®šä¼šæœ‰ç›¸å…³çš„讨论,业主们对于房屋质é‡ã€ç‰©ä¸šçŠ¶å†µç­‰çš„è¯„ä»·å¯¹åŽæ¥è´­æˆ¿è€…是éžå¸¸æœ‰ç”¨ã€‚对于纯新盘,å¯ä»¥å‚考以往项目的网络社区中业主的å‘言。

五ã€å®žåœ°è€ƒå¯Ÿæ¥¼ç›˜

实地考察ä¸ä»…是指去售楼处å¬å¼€å‘商的推销,购房者自己也è¦ä»Žä¾§é¢äº†è§£é¡¹ç›®ã€‚å¯ä»¥é€šè¿‡é¡¹ç›®å»ºç­‘é¢ç§¯å¤§å°ã€è§„åˆ’å¸ƒå±€ã€æ™¯è§‚绿化ã€é¡¹ç›®é…套æ¥åˆ¤æ–­æ¥¼ç›˜çš„å“质,也能推断开å‘商的æ“盘ç»éªŒã€‚

å…­ã€çœ‹å¸‚åœºå æœ‰çއ

看开å‘å•†çš„å¸‚åœºå æœ‰çŽ‡æ˜¯å¦é«˜ï¼Ÿæ˜¯å¦éƒ½æ­£å¸¸è¿ä½œï¼Ÿå¼€å‘å•†çš„å¸‚åœºå æœ‰çŽ‡é«˜çš„æ—¶å€™ï¼Œå‡ ä¸ªé¡¹ç›®æ˜¯åœ¨åŒä¸€æ®µæ—¶æœŸå†…å¼€å‘的,如果几个项目都能够å¥åº·çš„è¿ä½œï¼Œè¯´æ˜Žå¼€å‘商是有资金实力的。

上文为大家介ç»äº†åˆ¤æ–­å¼€å‘商实力的几个方法。实力强的开å‘商,往往施工质é‡é«˜è€Œä¸”也有信誉ä¿è¯ã€‚为了以åŽèƒ½å¤Ÿè¸å®žã€å®‰å¿ƒï¼Œå»ºè®®å¤§å®¶åœ¨é€‰æ‹©æˆ¿å±‹çš„æ—¶å€™å¯¹äºŽå¼€å‘商实力的比较也è¦å¤šèŠ±è´¹ä¸€äº›å¿ƒæ€ï¼Œé€‰æ‹©æ›´æœ‰å®žåŠ›çš„å¼€å‘商。希望这篇文章能够帮到大家ï¼