购买期房 该如何扒一扒开发商的实力？

面临众多期房项目，如何选择一个靠谱的楼盘项目？众所周知选择期房是会面临一定风险的，风险的大小则根据开发商的实力强弱来决定。想买期房的刚需族注意，选择一个有实力的开发商，需要注意以下几个方面，我们以直接的方式和间接的方式进行判断。

直接形式：

一、开发商资质

可以查找开发商的注册资金，参考下表：

二、开发项目

有实力的开发商，不会只开发了一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，该开发商就实力越大。在注重开发项目数量的同时，购房者要更加注重已开发项目的交付情况。

有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到逾期交房的困扰，购房者在选购时尤其需要注意，不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。

三、企业规模

一个有实力的开发商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。

有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

四、财政情况

作为购房者，当然不可能真实的了解开发商的财政情况。最简单的方法可以到税务局了解该开发商的纳税情况，最笨的办法则是到工地查看工程进展。

间接形式：

一、口碑信誉

何谓口碑信誉？简言之就是大众对一个开发商的主流态度。当然，真实的口碑来自于其项目的居住者，而不是大街上道听途说满嘴跑火车的人。如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目中亲自向居住的业主打探。

二、网络报告

普通人对开发商的品牌没有多少概念，但专业的网站会有对房地产的评估报告，也有关于房企的报告，比如房天下《2016中国房地产百强企业研究报告》。报告反映的是开发商的综合实力，也反映了房企在行业内的影响力和口碑。

三、物业管理

很多楼盘销售前把客户当“上帝”，合同一签就甩手不管了，这种楼盘自然很难卖好。

有实力的开发商无论是自己的物业管理公司还是与其合作的其他物业管理公司都会有有专业的物业管理人员为业主全心服务，比如，保安二十四小时巡逻，电子眼24小时监控；每层楼每天都有清洁，做到路上没有一个烟头。为了让业主买得放心，住得舒心，开发商、物业和建筑公司之间建立了良性互动和制约的监督体系，业主有任何问题，一个电话，物业人员就会上门服务。

以上为小编总结判断一个开发商是否有实力的几个根据，判断一个开发商的实力有很多方法，只要我们细心，就会发现哪些开发商实力强。希望能够对买期房的你有所帮助！