购房小白必备：新手绝对不能忽略这九个要点

买房本来就是一件难度不小的事情，对于购房小白来说，这件事就会变得难上加难，今天房天下就为各位购房小白整理出不得不注意的九个要点，赶紧来看看吧。

第一点：预售证

预售证是开发商拥有预售资格的重要证明，没有预售证的房子是千万不能购买的，否则就会后患无穷。所以，去售楼处的时候别忘了看看开发商是否有预售证，其他证也得有，它们通常会被摆在售楼部明显位置。

第二点：样板间

样板间是一个楼盘的脸面，也是购房者买房的重要参考，因此开发商会尤其重视，但也正是因为如此，样板间往往藏着不少猫腻。所以，样板房多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，因为你是不会透过精美的装修看到什么问题的。

第三点：定金和订金

不少开发商都会打出“交XX抵XX”的优惠活动，这时你就需要问清楚，你交的到底是定金还是订金。定金和订金不同，前者是不可退的，后者才可以退还。

第四点：开发商的信誉

开发商的信誉也是一个重要的参考标准，越是有信誉的开发商，购房者的权益才越有保障。因此，在买房之前，去网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发的楼盘情况，了解清楚开发商的信誉如何。

第五点：楼层

楼层的选择是购房小白必须学习的一课，因为一旦选到不好的楼层，你的生活质量便会下降。通常来说，总层数的三分之一到三分之二处的楼层都是不错的选择。

第六点：户型

好户型的首要标准就是方正，再者就是南北通透，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，还有一点就是有合理的功能分区。

第七点：物业费

物业费是一笔不小的费用，千万不能稀里糊涂就交了，你一定要问清楚物业的资质等级以及收费标准，还可以去了解一下不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

第八点：合同

合同上的内容一定要全面，因为它是保障购房者权益的必要证据。如果置业顾问向你承诺了很多东西，你别忘了把这些承诺落实进合同里，以免后都无法实现。

第九点：经济能力

对自己的经济能力进行评估，不仅包括你目前的实际收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展以及未来十年至二十年后可能的职业安排。