涨知识:到了售楼处我们应该问些什么?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:7

到了售楼处,åªèƒ½å¬ç½®ä¸šé¡¾é—®å˜šå§å˜šï¼Ÿå½“ç„¶ä¸æ˜¯ã€‚主动å‘置业顾问很é‡è¦ï¼Œæ—¢èƒ½è§£å†³æˆ‘们心中的疑惑,也能从他们的答语中判断回答是å¦å®Œå…¨æˆ–者正确。一般æ¥è¯´ï¼Œè´­æˆ¿è€…在售楼处至少è¦ä¸»åŠ¨è¯¢é—®è¿™7个方é¢çš„问题。

一ã€å¼€å‘预售手续是å¦å®Œå¤‡

æ£€æŸ¥å•†å“æˆ¿å¼€å‘预售手续是å¦å®Œå¤‡é‡è¦çš„æ˜¯â€œäº”è¯äºŒä¹¦â€ï¼Œå…ˆé—®çš„åº”è¯¥æ˜¯æŒ‡è¿™ä¸ªï¼Œåªæœ‰ç¡®å®šäº†è¿™ä¸ªï¼Œæ‰æœ‰ç»§ç»­çœ‹ä¸‹åŽ»çš„å¿…è¦ã€‚现在开å‘商都在售楼处公示å¤å°ä»¶ï¼Œå¦‚æžœå¼€å‘æ— æ³•æä¾›åŽŸä»¶ï¼Œè´­æˆ¿è€…ä¹Ÿå¯ä»¥åœ¨å½“地ä½å»ºå§”网站上了解,如果网上无法找到该楼盘五è¯äºŒä¹¦ï¼Œåˆ™è¯¥æ¥¼ç›˜å­˜åœ¨è¿è§„销售等问题,现场公示的“五è¯äºŒä¹¦â€ä¹Ÿæœ‰å¯èƒ½æ¶‰å«Œé€ å‡ã€‚

二ã€äº†è§£å¼€å‘商

ä¸è¦å¬ä¿¡ç½®ä¸šé¡¾é—®çš„å¹å˜˜ï¼Œå¯¹äºŽå“牌开å‘商,其都有æˆç†Ÿçš„å¼€å‘ç»éªŒï¼Œæ——下针对ä¸åŒäººç¾¤æœ‰ä¸åŒçš„产å“。对于相对陌生的开å‘商,则需è¦è¯¦ç»†äº†è§£ä¸‹ï¼ŒåŒ…括以往开å‘项目,是å¦å­˜åœ¨ä¸¥é‡è´Ÿé¢æ–°é—»ç­‰ã€‚

三ã€ç­¾çš„æ˜¯ä»€ä¹ˆåè®®

对于签å议这ç§äº‹ä¸€å®šè¦æ…Žé‡ï¼Œä¹°æˆ¿å‰é€šå¸¸è¦ç­¾ä¸¤æ¬¡ï¼Œåˆ†åˆ«æ˜¯è®¤è´­å议和购房åˆåŒã€‚认购åè®®é‡Œé¢æ¶‰åŠåˆ°â€œå®šé‡‘â€å’Œâ€œè®¢é‡‘â€çš„é—®é¢˜ï¼Œä¸€å®šè¦æ ¸å®žæ¸…楚。

å››ã€é—®æˆ·åž‹

外围信æ¯éƒ½æžæ¸…楚åŽï¼Œå°±åº”è¯¥äº†è§£ä½æˆ¿çš„ä¿¡æ¯äº†ã€‚ä¸€ä¸ªé¡¹ç›®åŒæ—¶å¼€ç›˜çš„æœ‰å¤šç§æˆ·åž‹ï¼Œä¸åŒçš„æˆ·åž‹ä½ç½®ä¹Ÿä¸åŒï¼Œç”±æ­¤é€ æˆçš„采光通风和价ä½éƒ½æœ‰åŒºåˆ«ã€‚了解清楚åŽï¼Œå†é€‰æ‹©åˆé€‚的房å­ã€‚

äº”ã€æˆ¿å±‹çš„细节

了解到å„ç§æˆ·åž‹çš„ä½ç½®åŽï¼Œå°±åº”该了解房屋的具体细节,对于开间ã€è¿›æ·±ã€å…¬æ‘Šå’Œå¯æ”¹é€ ç¨‹åº¦éƒ½åº”该有所了解。

å…­ã€æˆ¿ä»·

åŽå°±åº”该问房价了,一房一价决定了,你所了解的å‡ä»·æ ¹æœ¬ä¸é è°±ã€‚æ¯å¥—房å­çš„价格在预售时都被确立了价格并在网上公示。

在这里,你应该算算首付,算算月供,压力大ä¸å¤§ï¼Œä¹°æˆ¿æœ‰æ²¡æœ‰æŠ˜æ‰£ä¼˜æƒ ä¹‹ç±»çš„。

七ã€è½¦ä½

现如今买车已ç»ä¸é‚£ä¹ˆè´¹åŠ²äº†ï¼Œæ— è®ºä½ çŽ°åœ¨æœ‰æ²¡æœ‰è½¦ï¼Œéƒ½åº”è¯¥é—®ä¸‹ã€‚è¿™ä¸ªå°åŒºçš„è½¦ä½æ¯”是多少,能ä¸èƒ½åšåˆ°ä½æˆ·å’Œè½¦ä½1:1?如果ä¸èƒ½åšåˆ°ï¼Œæœ‰å¯èƒ½åŽæœŸåœè½¦æ˜¯ä¸€ä¸ªéº»çƒ¦ã€‚