房屋预售证是买房的重中之重 应该如何查询

近年来,越来越多的购房者因为自己所购房产的停停建建而烦恼。房款已经付了可是却总是拿不到房子这实在是一个让人头疼的事情。在这种情况下,《房屋预售许可证》就成了一个重要的存在。很多购房者在买房前想要查询房产的《房屋预售许可证》可是又不知道该如何查询。接下来,本文就将对这个问题进行解释。

《房屋预售许可证》在购房过程中是极其重要的,如果没有这个证件的话是无法进行上市预售的。这也意味着这个项目在土地、规划、建设等方面必须取得相关的手续。而如今,市场上有不少楼盘是在没有取得《商品预售房许可证》的情况下便已经开始销售,这其中必然是存在很大的风险的。

那么,在这样的情况下购房者到底应该如何查询《商品房预售许可证》呢?购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:

一、查询途径

  1，第一个是购房人直接在售楼场所实地查看,商品房的售楼场所一般都是有《商品房预售许可证》的。购房者在决定购房之前可以要求开发商出具相关的《商品房预售许可证》,以保证自己的权益不受侵犯。

  2，第二个是在当地的住房保障和房产管理局网站中,在“新建商品房”栏中输入项目名称来进行查询,如果显示没有该项目就证明这个房产项目时没有《商品房预售许可证》的。在这样的情况下小编不建议购房者购买该项目的房产。

二、注意事项

 1、在查看预售许可证时购房人应该注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上是可以了解到开发企业的名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期等信息的，而副本不可以。购房人应该要求开发商出具其《商品房预售许可证》的正本;

 2、而与正本不同,副本则是具体描述了各个楼号的建筑名称、高楼层和批准预售面积、套数、性质。

 3、另外备注栏中还会注明预售资金银行和账号、土地和在建工程的相关抵押情况、回迁房源的信息、保障性住房信息等内容。

《房屋预售许可证》的存在对于购房人来说是一个实实在在的保障。只有它是真实存在的,购房人才不会面临一直拿不到房子的窘境。希望各位读者在看完本篇文章之后能对《房屋销售许可证》的查询有一定的了解和应用,不要在生活中自己给自己找不必要的麻烦。