看房小攻略：看样板间的时候需要注意什么？

大多数购房者在看房的时候，都会在置业顾问的带领下去看样板间，很多人实地看样板间的时候就会觉得户型也不错、空间设计的也很合理，但实际上，看上去很"优质”的样板间常常会隐藏者陷阱。那么买房在看样板间的时候的注意事项是什么呢？下边就由小编来给大家讲解一下。

一、精装房样板间所用材料要记录在案

对于想要买精装修的房子的购房者，实地观看楼盘的样板房是有着很大的作用的，因为样板房是可以作为参考的样本。在参观样板间的过程中，大家一定要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌是不是与合同中约定的相一致的，在交房时进行一一对照。这样大家对于自己装修后的房子是什么样子也就有了比较清楚的了解了。

小编在这里建议大家，最好请有经验的朋友一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测是否与交付说明中有出入。

二、手持户型图看毛坯房样板间

如果购入的房子是毛坯交付的话，那么去看样板间的时候带上户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是怎么样将空间进行利用好和更改的，这样的话就可以方便大家更好的了解户型。假如购房者看的是实体样板间，那么实际交房的时候的房子的面积、层高、阳台大小等等都不会有差别的，但要注意采光是否充足；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，那么这个时候就一定要注意样板间与实际面积是否一致了。所以大家在看样板房的时候最好自带卷尺，亲自量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，这样的话就会使得户内面积会有所增大，给购房者造成面积大的错觉。

三、家具尺寸是否“缩水”

有些样板间里的家具不是标准尺寸，为了让房间的空间看上去更大一些，很多开发商在装修设计的时候在样板间中摆放的家具都是“特制”的，这种请款在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间明明面积也就就是平方米左右，但是看起来却非常宽敞，实际是由于使用了小一号的家具。比如原本需要放1．5米的床被更换成1．2米等。所以常会遇到这样的情况，当初在样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。

在参观样板间的时候，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境。样板间其实只能是作为一个参考的，因此大家应该理性看待样板房。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房屋！