购房百科:买精装修房屋容易误入哪些陷阱?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

市场上æä¾›ç»™æ¶ˆè´¹è€…的精装修楼盘越æ¥è¶Šå¤šï¼Œé¢å¯¹å¦‚此大é‡çš„精装修房,作为外行的购房者ç¨ä¸ç•™å¿ƒï¼Œå°±å®¹æ˜“è½å…¥ç²¾è£…修陷阱中。那么买精装修房屋容易误入哪些陷阱?购房者应该注æ„什么呢?

陷阱一:å“牌模糊

个别开å‘å•†åœ¨å‡ºå”®ç²¾è£…æˆ¿æ—¶ï¼Œå¯¹äºŽä½¿ç”¨ææ–™å’Œèµ é€çš„设备都会采用“高级â€ã€â€œé«˜æ¡£â€ç­‰å­—眼代替具体的å“牌,而在这些设备上也没有任何å“牌标志。

陷阱二:虚报装修标准

å¼€å‘商往往会在销售广告中打出“xxxxå…ƒ/㎡精装修â€ç­‰å®£ä¼ è¯­ï¼Œä½†å…¶å®žçœŸæ­£çš„æ ‡å‡†æ— ä»Žè€ƒè¯ã€‚事实上如果开å‘商统一批é‡è£…ä¿®ï¼Œè£…ä¿®çš„æˆæœ¬è‡³å°‘还è¦å†æ‰“一两æˆçš„æŠ˜æ‰£ï¼›å¹¶ä¸”å¾ˆå¤šææ–™å·¥ç¨‹æ‰¹å‘价,至少是市é¢ä»·çš„五折以下。

陷阱三:ä¿ä¿®æœŸç¼©æ°´

一般情况下,精装房的ä¿ä¿®æœŸéƒ½ä¸ºä¸¤å¹´ã€‚个别开å‘商利用购房者对于法律法规或行业规则ä¸ç”šäº†è§£ï¼Œåœ¨ä¿ä¿®æœŸæ–¹é¢åšæ‰‹è„šï¼Œå°†ä¿ä¿®æœŸç¼©çŸ­ã€‚å¦å¤–,很多开å‘商找的装修公å¸éƒ½åä¸è§ç»ä¼ ï¼Œç”šè‡³æ˜¯ä¸€äº›çš®åŒ…å…¬å¸ï¼Œä¸šä¸»å…¥ä½åŽå‘çŽ°é—®é¢˜æ— æ³•æ‰¾åˆ°åŽŸè£…ä¿®å…¬å¸æ¥ä¿ä¿®å’Œç»´ä¿®ã€‚

陷阱四:先收房å†éªŒæˆ¿

有一些业主在收房时å‘现,开å‘商所交付房屋与先å‰çœ‹çš„æ ·æ¿é—´ç›¸å·®ç”šè¿œï¼Œä¸ºæ­¤æ‹’ç»æ”¶æˆ¿ã€‚但开å‘å•†åˆ™è¦æ±‚先收了房æ‰èƒ½è¿›è¡Œç»´ä¿®å’Œæ›´æ¢ã€‚一些业主为了尽快入ä½ï¼Œåªå¥½å…ˆæ”¶æˆ¿ã€‚

如何é¿å…精装房陷阱?

注æ„一:在åˆåŒä¸­çº¦å®šæ ‡å‡†

购房者在签订购房åˆåŒæ—¶ï¼Œåº”将“进å£äº§å“â€ã€â€œé«˜çº§äº§å“â€ç­‰å­—眼与开å‘商åå•†æ¸…æ¥šï¼Œå¹¶å†™æ˜Žè£…ä¿®ä½¿ç”¨ææ–™ã€ç”µå™¨å“牌ã€åž‹å·ã€å称等。购房者自身也è¦é€‚当了解一些建æå“牌的知识。应该签订一份详细的补充åè®®ï¼Œå¯¹è£…ä¿®ææ–™çš„å“ç‰Œã€æè´¨ã€ä¿è´¨æœŸä»¥åŠå†…部施工等,都è¦å…·ä½“è½å®žåˆ°ä¹¦é¢åˆåŒä¸­ã€‚

注æ„二:收房环节验明è¯ä»¶

业主在收房时,应首先查看开å‘商是å¦å…·å¤‡äº¤ä»˜çš„全部法律文件,å³ã€Šç«£å·¥éªŒæ”¶å¤‡æ¡ˆè¡¨ã€‹ã€ã€Šä½å®…è´¨é‡ä¿è¯ä¹¦ã€‹å’Œã€Šä½å®…ä½¿ç”¨è¯´æ˜Žä¹¦ã€‹ï¼Œå¿…è¦æ—¶å¯ä»¥è¦æ±‚核对相应原件。

注æ„三:索è¦ä¿ä¿®è¯´æ˜Ž

è´­æˆ¿è€…è¦æ˜Žç¡®åœ°çœ‹åˆ°å¼€å‘商有效的ä¿ä¿®è¯´æ˜Žã€‚在签订åˆåŒçš„æ—¶å€™æ›´åº”该注æ„ä¿ä¿®å¹´é™ï¼Œä»¥å…æœåŠ¡è¢«ç¼©æ°´ã€‚

购买过精装房æºçš„购房者都有过这样的担忧,精装修房æºå¹¶æ²¡æœ‰çœ‹ä¸ŠåŽ»é‚£ä¹ˆç¾Žï¼Œå¼€å‘商宣传的“拎包入ä½â€ä¹Ÿä¸å¯å…¨ä¿¡ã€‚但从大趋势æ¥è®²ï¼Œæœªæ¥ä½æˆ¿ä¼šæœ‰è¶Šæ¥è¶Šå¤šçš„精装房。因此建议购房者:如果是å°å¼€å‘商,一定ä¸è¦ä¹°å®ƒçš„ç²¾è£…ä¿®æˆ¿ï¼Œè£…ä¿®è´¨é‡æ²¡ä¿éšœï¼Œä¸‰äº”å¹´åŽçš„会出现å„ç§é—®é¢˜ã€‚如果是业内å£ç¢‘一直ä¸é”™çš„大å“牌房地产商,他们的精装修一般å¯ä»¥æ”¾å¿ƒã€‚