买房选精装好还是毛坯好？分析利弊再选择！

买房时到底该买毛坯还是精装呢？这是很多人都纠结的一个问题。去售楼处看一次房就知道，毛坯的价格确实相对，关键是可以装成自己理想的样子；但精装省心省事，拎包入住，有的还附赠家具。到底该怎么选呢？我们现在就一起来分析分析精装毛坯各自的优缺点及适合的人群。

一、精装房优势＆劣势

（一）优势

1、省事省力省心，精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

2、即买即住，避免毛坯交房后在装修时期的空置率，给业主在个人资金应用上留有灵活空间。

3、相比传统装修模式，精装修成本更低，建楼、装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一采购，能以同等价格选择更好的材料。

4、市场需求，所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事，尤其是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

（二）劣势

1、装修质量问题，调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5％和3.3％。以次充好的＂毒衣柜＂，甲醛超标现象，偷工减料变身＂惊装房＂等事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。

2、缺乏自主权，开发商选定装修公司和主材品牌等，收取一定比例管理费用，购房者缺乏自主权。

3、缺少个性，容易千篇一律，开精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

4、价格或被抬太高，因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

（三）适合人群

经济实力较强，没空、不愿参与装修的人；急着购房入住，或购房用来出租的人；二次置业者，经历过一次置业时装修，你懂的；年轻人群，容易接受新事物，省时省力。

二、毛坯房优势＆劣势

（一）优势

1、自主性强，可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌，个性搭配等，自主性比较强，能够呈现一个个性的家。

2、装修施工可以把关，在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

3、经济压力小，毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

（二）劣势

1、装修给邻居和自己造成干扰，各家装修事件不一致，在给邻居造成影响的同时，可能购买两三年内自己也要忍受邻居装修带来的问题。

2、装修费神费力，无数个周末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。

3、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

4、建材损耗或多一些，装修时有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。

（三）适合人群

经济实力较强，没空/不愿参与装修的人；急着购房入住，或购房用来出租的人；二次置业者，经历过一次置业时装修，你懂的；年轻人群，容易接受新事物，省时省力。