看房小窍门 别被精装修的样板间所迷惑

7月份以来，楼市在消化库存的状态下，压抑了一年的刚需置业者开始释放观望情绪。在置业回暖的当下，样板间已经成为卖房的必需品，开发商对样板间的设计与装修越发考究，因为它会俘获置业者的芳心。样板间虽美，殊不知里面说道N多。恰逢7月置业季，小编带您一眼看透“迷人”假象，希望对您置业有所帮助。

假象一：？那是非承重墙被打通

迷惑指数：★★★★☆

如果您不会看户型图，那就要小心了。 一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户， 实线代表墙体，虚线代表窗户。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。 有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。

建议：拿着户型图看样板间，边走边看，碰到不一样的地方，一定问清楚，避免房不对样。

假象二：要么家具缩水 要么不放家电

迷惑指数：★★★☆☆

小编看过很多项目的样板间， 其中有很多为了节省空间就不摆放家电，乍一看，空间着实够用，但仔细想想，生活所需的家电都去哪了呢？而且，记者还发现，有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在内，尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间，让人产生“足够用”的错觉。

建议：看样板，您不妨带一把尺，看到哪就量到哪，这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。

假象三：没有门 镜子却很多

迷惑指数：★★★☆☆

细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

建议：做事多个“心眼儿”总是有好处的，起码不能轻易被忽悠， 看样板间时，多问几个“为什么”，一切就迎刃而解了。

假象四：高度与厚度有猫腻

迷惑指数：★★★★★

市场中的样板间，或者是建在楼盘里长期作为样板间使用，或者是建在售楼处里，方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破， 而建在售楼处里的样板间大家就要注意了，因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻，墙体厚度只有正常墙体的一半，或者样板间举架高于实际交房标准，后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞，既有心理落差，又无处诉苦。

建议：做一个细心的购房者，问清房屋举架，用尺丈量，与销售人员协商，尽快看房。

假象五：样板间永远不关灯

迷惑指数：★★★★☆

走进样板间， 我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯、射灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实，样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

建议：大胆要求销售人员关灯，然后走进每个房间，切实感受采光效果。

假象六：看不到管线

迷惑指数：★★★★★

水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。

建议：详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。