如何选带装修的二手房？这些问题需要注意了

现如今，在一些一二线城市，由于新房的价格相对较高，购房者很容易将目光转移到二手房上。而二手房的装修情况也成为很多购房者关注的重点。在选购带装修的二手房的时候，购房者应该注意哪些问题呢？如何选择才能避免吃亏呢？下边就由小编给大家介绍一下选择带装修的二手房的注意事项。

一、重点关注装修的年限

购买带装修的二手房的时候，很多人都不会忽略装修的问题，想知道装修年限的话，简单来说可以额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限就可以了。小编在这里需要提醒购房者，如果装修时间过久的话，风格已经跟不上时代的潮流不说，还会有各种各样的小瑕疵。

另外还有一个判断装修年限的简单方法可供购房者参考：那就是重点观察一下热水器和灶具上面的生产批号，或者打他们客服问一下时间，就可以大概推断到具体的这套二手房装修的时间了，因为一般情况下灶具一类的都是装修最后安装的。

当然，如果房龄过大，二手房还可能会有房主的“修补的痕迹”，这就需要购房者在看房的时候多加留心，看看那些明显与其他老的装修不一样的地方。而且一般情况下，年龄越大的房子，它的安全隐患也就越大，而且还会牵连到房屋贷款的审批。

二、装修风格要符合心意

有的购房者是因为省时省力而购买二手房的，那么装修风格一定要是自己喜欢的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，一旦时间长了之后，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那么当初买二手房所节省下来的时间和金钱就白搭了，这样购房者的损失可就大了。

三、基装部分更为重要

精装修分为基装与软装两大部分，软装饰简单又不费事，而基装却是牵一发而动全身，麻烦程度几乎是呈几何性增长。

那么怎么看基装呢？简单的讲看三个主要部分即可：

一看水路

不少二手房的使用时间达到了五年甚至十年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多上了“年纪”的老房子水管道一般为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而且年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

二看电路

一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，而且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2．5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，那么必须进行改造。

三看地面砖

购房者要选择不渗色，容易打扫，坚固耐劳的，因为如果地面出现破损修复可是一个大工程；此外还要查看卫生间是否做了防水，否则漏到邻居家，轻则赔礼赔钱，重则发生矛盾纠纷，那就得不偿失了。

以上所提到的注意事项注意到后，购买精装二手房还需要注意赠送的家电、家具是否被算到房价中，因此在签订合同时要明确注明。同时对于房子出现的质量问题也应事先在合同中明确维修责任方。