买新房还是买二手房？看完你就明白了

当人们在讨论买房的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，而实际上我们的目标只有一个：如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧。房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要素，然而获得属于自己的东西，且买得值买得起，这才是首要的。

一、价格及风险对比

二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

二、周边配套设施对比

新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，小区自身配套不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。且新房开发周期比较长，一般是2—3年，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急入住的业主来说，时间上比较难保证。

二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。

三、楼盘品质需求

在一个发展成熟的城市里，二手房才是大多数人的需求，并且其装修风格以及装潢设计都具备设计感，偏向现代化。

而新房的开发周期长，即使入住之后至少也有2、3年的装修期，难免会受到装修噪音的困扰。

购买二手房的置业者主要目的是满足自住刚需，除此之外，将二手房作为改善住房和理财用途也是购房者的主要需求。

四、年轻人二手房买房建议

1、首付可以找父母：但还是鼓励自己贷款，毕竟父母赚养老钱不容易。其实，适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，在年轻人还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是年轻人坚实的后盾。

2、千万不要买郊区房：对于爱睡懒觉的年轻人来说，每天6点起床公车上班，在上下班路上花上好几个小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的广告，你可能有车，你家人一般就没有。

3、物管很重要：想要安心住，物管要选好。好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他服务需求。