二手房你真的会选å—?这些问题都弄懂了å—?

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:1

作为二手房买家,你看è§å¯¹æ–¹å‡ºå”®çš„æˆ¿å­è£…ä¿®ä¸é”™ï¼Œé¢ç§¯é€‚当,价钱åˆé€‚,然åŽå°±ä»€ä¹ˆéƒ½ä¸é—®ï¼Œç›´æŽ¥ä¹°ä¸‹æ¥ï¼Ÿè¦æ˜¯ä½ è¿™æ ·åšäº†ï¼Œé‚£æˆ‘å·²ç»å¼€å§‹æ‹…å¿§ä½ å…¥ä½åŽçš„æ—¥å­äº†ï¼Œå› ä¸ºä½ å¯èƒ½ä¼šé‡è§ä¸å°‘麻烦,购买二手房一定è¦è€ƒè™‘好以下几个方é¢ï¼Œé—®å¥½ä»¥ä¸‹è¿™äº›é—®é¢˜ã€‚

一ã€äº§æƒé—®é¢˜

äº†è§£æ¸…æ¥šæˆ¿å±‹çš„äº§æƒæƒ…况,是70å¹´ã€50年还是40年,还剩下多少年å¯ä»¥ä½¿ç”¨ã€‚此外,还需è¦äº†è§£æˆ¿å±‹æ˜¯å¦æ»¡ä¸¤å¹´ï¼›å¦‚æžœå·²æ»¡ä¸¤å¹´ï¼Œé‚£åˆæ˜¯å¦æ»¡äº”å¹´ï¼›æ˜¯å¦æ˜¯â€œå”¯ä¸€â€ä½æˆ¿ç­‰ã€‚

二ã€åœ°ç†ä½ç½®

买房一定è¦çœ‹æˆ¿å±‹çš„地ç†ä½ç½®ï¼Œå…¶å®žæŒ‡çš„就是地段,因为地段好的房屋更大,那么怎么样的ä½ç½®æ‰å«å¥½ä½ç½®å‘¢ï¼Ÿ

1ã€5åˆ†é’Ÿæ­¥è¡Œè·¯ç¨‹å†…æ˜¯å¦æœ‰å…¬äº¤ç«™ï¼›

2ã€7åˆ†é’Ÿæ­¥è¡Œè·¯ç¨‹å†…æ˜¯å¦æœ‰ç«™ï¼ˆæˆ–者有计划开通的站);

3ã€10分钟步行路程内是å¦è¾ƒå¤§çš„超市ã€ä¾¿åˆ©åº—ã€å•†åœºã€é“¶è¡Œã€é¤é¦†ç­‰ï¼›

4ã€30åˆ†é’Ÿæ­¥è¡Œè·¯ç¨‹å†…æ˜¯å¦æœ‰ã€åŒ»é™¢ç­‰ã€‚

三ã€å‘¨è¾¹æƒ…况

周边情况一样会影å“到房屋的以åŠä½ å…¥ä½åŽçš„生活质é‡ï¼Œè€ƒå¯Ÿæ—¶éœ€æ³¨æ„了解清楚以下问题:

1ã€ å‘¨å›´æ˜¯å¦æœ‰é«˜åŽ‹ç”µå¡”ã€åŠ æ²¹ç«™ç­‰é«˜è¾å°„åŠè¾ƒå±é™©çš„公共设施;

2〠如果房屋临街或者临,噪音是å¦ä¼šå¯¹ç”Ÿæ´»é€ æˆå¾ˆå¤§å¹²æ‰°ï¼›

3〠å°åŒºæ˜¯å¦æœ‰å¯Œä½™åœè½¦ä½ï¼›

4〠å°åŒºå®‰ä¿æƒ…å†µå¦‚ä½•ï¼Œå¤§é—¨å£æ˜¯å¦æœ‰é—¨å«ï¼Œå•å…ƒé—¨æ˜¯å¦æœ‰é—¨ç¦ç­‰ï¼›

5〠æ¯å¤©ä¸Šä¸‹ç­çš„路上会ä¸ä¼šå¾ˆå µï¼Œå¦‚æžœå¾ˆå µï¼Œæ˜¯å¦æœ‰åˆ«çš„è·¯å¯ä»¥èµ°ï¼›

6〠å°åŒºçš„æ¥¼æ ‹æ˜¯ä¸æ˜¯å¾ˆå¤šï¼Œå¦‚果很多会ä¸ä¼šæœ‰å®‰å…¨éšæ‚£ï¼Œæˆ¿å±‹é‡‡å…‰æ˜¯å¦ä¼šè¢«é®æŒ¡ç­‰ã€‚

å››ã€æˆ¿å±‹è´¨é‡

æˆ¿å±‹è´¨é‡æ˜¯è€ƒå¯Ÿé‡ç‚¹ï¼Œéœ€è¦æ³¨æ„的问题如下:

1ã€ å¢™ä½“æ˜¯å¦æœ‰è£‚ç¼ï¼›

2〠厨房ã€å«ç”Ÿé—´ã€é¡¶å±‚æ˜¯å¦æœ‰æ¸—æ¼ï¼›

3ã€ å¢™ä½“æ˜¯å¦æœ‰å¢™çš®è„±è½çŽ°è±¡ï¼›

4〠隔音ã€éš”热效果如何;

5〠门窗å°é—­æ€§å¦‚何;

6〠水ã€ç”µã€æš–是å¦å¯ä»¥æ­£å¸¸ä½¿ç”¨ï¼Œä½ç½®è®¾è®¡å¾—是å¦åˆç†ç­‰ã€‚

五ã€å°åŒºå»ºè®¾

å°åŒºå»ºè®¾ä¹Ÿä¸å®¹å¿½è§†ï¼Œè€ƒå¯Ÿæ—¶éœ€æ³¨æ„了解清楚以下问题:

1〠å°åŒºç»¿åŒ–åšå¾—好ä¸å¥½ï¼›

2ã€ æ¥¼é—´è·æ˜¯å¦åˆé€‚,是å¦ä¼šå½±å“采光;

3ã€ åžƒåœ¾å¤„ç†æˆ¿ã€è½¦åº“出入å£ã€é…电间的ä½ç½®æ˜¯å¦ä¼šå¯¹ç”Ÿæ´»äº§ç”Ÿå½±å“等。

现在,你知é“选购二手房è¦è€ƒè™‘哪些问题了å—?