关于公积金购房相关政策的咨询。

留言板：本人在武汉市有一套房子是纯公积金贷款，现在考虑置换，想咨询一下手上的房子卖出去以后等贷款全部结清了再买一套是否需要等六个月。前期问中介有的说需要有的说不需要，在网上暂时又查不到相关的信息，因此在此咨询一下武汉市公积金中心关于这方面的准确信息。

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官方回复：尊敬的市民：您好，您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的关于咨询公积金二套房贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您办理了一笔纯公积金贷款正在还款中，名下在武汉只有这一套住房，咨询将公积金贷款结清且房屋出售后，能否再购房申请公积金贷款。根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。同时需满足以下贷款条件：借款人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；借款人及配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；若购买存量房，购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于30％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；家庭无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的属二套房贷款。首套房公积金贷款结清时间不影响申请二套房公积金贷款，无时间间隔要求。但在申请公积金贷款时，要求您的公积金账户近六个月按时连续足额汇缴，账户状态正常，余额大于或等于6倍的月汇缴额（不含近6个月之内的补缴），且公积金账户余额会影响可贷额度。如果您符合《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》规定的贷款条件，可前往贷款银行申请二套房公积金贷款。2月6日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈咨询诉求内容，您已知晓相关政策。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】